1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 세교동에 소재하는 세마역 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공원 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 126호와 127호로서외벽: 몰탈 위 페인팅 마감등내벽: 샷시창호 등
4) 이용상태=기준시점 현재 외관상 영업을 하고 있지 않은 상태로서 건축물대장상 근린생활시설임.
5) 설비내역=전기, 위생, 급배수시설 및 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터 및 근린생활시설)부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측 독산성로(광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로))에 접합
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계미상.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
더퍼스트타워세교 127호 33.4000㎡
2023.04.26
50,000,000 [월]800,000
없음
2023.04.20-2025.04.19
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1,2 모두 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 다만, 모두 현재 상가 또는 사무실로 사용되는 용도로 보이며, 목록 1 126호는 내부가 텅비어 있는 상태이고, 어떤 간판도 부착되어 있지 않으며, 목록 2 127호는 주식회사 고운이라는 상호가 내부문쪽에 붙어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-13입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 오산시 세교동에 소재하는 세마역 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
