이번에 소개해드릴 경매물건은 강원도 고성군 간성읍 해상리에 위치한 토지/임야입니다.
매각기일은 이며, 춘천지방법원 속초지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 고성군 간성읍 해상리에 소재하는 토지로서, 주변은 농경지, 주택, 임야, 군부대시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능 및 불가능하고 시내버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부전임. 일련번호 2) 부정형 완경사지로서 자연림임. 일련번호 3) 가장형 평지로서, 전임일련번호 4) 사다리형 평지로서, 전임. 일련번호 5) 부정형 평지로서, 전 및 일부도로임. 일련번호 6) 부정형 평지로서, 주거용건부지 및 일부도로임. 일련번호 7) 삼각형 완경사지로서, 휴경전임. 일련번호 8) 부정형 평지로서, 태양광부지 및 일부구거임. 일련번호 9) 사다리형 평지로서, 휴경지임. 일련번호 10) 사다리형 평지로서, 휴경지임. 일련번호 11) 가장형 평지로서, 전기타임. 일련번호 12) 부정형 평지로서, 전기타임. 일련번호 13) 부정형 완경사지로서, 전기타임. 일련번호 14) 부정형 평지로서, 전기타임. 일련번호 15) 부정형 평지로서, 주거용건부지임. 일련번호 16) 부정형 평지로서, 전임. 일련번호 17) 세장형 평지로서, 전임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 본건 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호 2) 본건 남동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호 3), 4) 본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호 5) 본건내를 경유하는 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 6) 본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에, 본건 내를 경유하는 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 일련번호 7) 본건은 맹지임. 일련번호 8) 지적공부상 맹지이나 실제 본건 남동측단으로 폭 약 2-3미터 내외의 시멘트포장도로에 접함. 일련번호 9) 본건은 맹지임. 일련번호 10) 본건 북서측단 및 서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 시멘트포장도로에 접함. 일련번호 11) 본건 북측 및 동측으로 폭 약 2-3미터 내외의 시멘트포장도로에 접함. 일련번호 12) 본건 서측 및 북측으로 폭 약 2-3미터 내외의 시멘트포장도로에 접함. 일련번호 13) 본건은 맹지임. 일련번호 14) 본건은 맹지임. 일련번호 15) 본건 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함. 일련번호 16) 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 비포장도로에 접함. 일련번호 17) 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 시멘트포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=후면 별지 참조.
6) 제시목록 외의 물건=본건 일련번호 6) 및 15) 지상에는 무허가 미등기 주택이 소재함.
7) 공부와의 차이=감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅳ. 그 밖의 사항란 참고바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
-목록1:현황 일부전
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번, 2번 분묘소재여부 미상임
- 6번 토지상에 채무자(소유자)가 지었다는 권원미상(미등기 건물) 단층주택 약99㎡ 있음
- 7번 토지는 군부대가 사용하고 있음
- 8번 토지상에 채무자(소유자)가 설치한 태양광발전 설비 있음
- 14번 토지상에 소유자 미상의 비닐하우스 있으며 한우 럼피스킨병으로 매물한 저장소와 2026년11월11일까지 발굴금지한다는 안내문 설치되어 있음.
- 위 부동산 1번,2번 붙어 있음.
- 위 부동산 3번,4번,14번 붙어 있음
- 위 부동산 5번,6번,15번 붙어 있음
- 위 부동산 9번,10번 붙어 있음
- 위 부동산 11번,12번 붙어 있음.
- 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확인 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함.
- 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 채무자(소유자)에게 전달함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2024-09-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 194,219,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,351,090원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.06.18.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
