[동구 신흥동 아파트] 대전시 동구 옥천로 38, 108동 경매대행 <2023타경116921> 대전시 아파트 경매

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[대전시 동구 아파트경매] 대전시 동구 옥천로 38, <2023타경116921>

아파트 경매 / 동구 옥천로 38, 108동 4층404호/ 아파트 매매,전세 / 2023타경116921

이 물건의 사건번호는 2023타경116921 (대전지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 32일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				대전지방법원 5계 ☎ 470-1805
소 재 지	대전광역시 동구 옥천로 38, 108동 4층404호 (신흥동,신흥마을아파트) 지도 보기				대전지방법원 5계 ☎ 470-1805
사건번호	2023 타경 116921	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	319,000,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2023.10.27
최저입찰가	(70%) 223,300,000원	채 무 자	망 OO	개시결정일	2023.10.30
입찰보증금	원	소 유 자	망 OO	배당종기일	2024.08.04
경매청구금	196,325,759원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.86㎡(25.67평)	토지면적	51.63㎡(15.62평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	옥천로 38	32240.0 분의 51.63	51.63㎡ (15.62평)
건물	옥천로 38	4층404호 (신흥동,신흥마을아파트) 철근콘크리트구조	84.86㎡ (25.67평)

진행	(입찰32일전)

2024-09-25 유찰

(100%) 319,000,000원

2024-10-30 진행

(70%) 223,300,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 동구 신흥동 소재"신흥역"서측 인근에 위치하는「신흥마을아파트제108동 제4층 제404호(전유면적:84.86㎡)」로서, 본건 아파트단지 남측으로 경부선철로가 통과하고 있고, 부근은 아파트단지, 점포주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 단지까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장 및 지하철 "신흥역"이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통인편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사지붕 22층 건물 중 제4층 제404호로서,- 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감,- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임,- 창호 : 새시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 주위로 광대로 및 대로 등에 각각 접하며, 단지 내 도로를 통해 제반 도로와의 연계가 용이하며, 인접도로 상태는 보통인 편임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 용도지역은 제3종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
- 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근주민으로 부터의 탐문조사 등을 통한 표준적 이용상황 등을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임 사진과 같음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 오늘을 기준으로 32일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대전광역시 동구 신흥동 소재"신흥역"서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지하철. 버스승강장. 철근콘크리트구조. 경사지붕.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.11.3.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	274,400,000원	229,241,694원	83.58 %	1.1회
6개월	18건	251,833,333원	207,660,626원	82.47 %	1.1회
12개월	34건	243,794,118원	200,969,456원	82.3 %	1.1회