이번에 소개해드릴 경매물건은 충청남도 당진시 우강면 창리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 대전지방법원 서산지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 석림동 소재 "서림 초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=인접 토지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "단독주택 건부지 등"으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
1) 건물의 구조=변색벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층 건으로서, (사용승인일: 1989.04.21) 외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,창호 : 목재 및 샷시 이중창 등입니다.
2) 이용상태=기준시점 현재 주택(방, 거실, 주방, 현관 등)으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기본적인 급, 배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 석림동 소재 토지 및 건물로
“서림초등학교”북측에 소재하고, 주위는 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재해 있음
본건의 현황은 공부과 같다고 보임. 건물 전면은 정원이고 건물 좌측과 후면에 제시외 건물(농자재를 보관하는 용도)과 야외 화장실이 있음
본건 남서측과 북동측으로 덕지천로가 지나고 있어서 차량 접근이 용이하고 바로 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통이용은 보통시 된다고 보임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 서산시 석림동 소재 "서림 초등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 간선도로. 노선버스 정류장. 기와지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(50,243,966원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2023타경56451(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.08.12.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
