1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 "화랑교" 동측에 위치하는 "우방강촌마을 제111동 14층 1409호" 단위세대로서, 주위 일대는 아파트단지, 다세대주택, 근린상가 및 소규모 점포 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건 단지까지 제 차량 출입이 가능하며, 버스승강장 및 간선도로 등이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 무난합니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층건 중 14층 1409호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창호 : 샤시 이중창 등의 구조입니다.
4) 이용상태= 아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역= 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비 및 도시가스 공급설비, 난방설비, CCTV설비 등이 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로 인접지와 등고가 대체로 평탄하며, 아파트 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등= 본건 단지 북측으로는 화랑로(광대로)에 동측 및 남측으로는 왕복 4차선 이내의 도로 와 각 각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로) (접함), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도 로)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m) (접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제5구역 (전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29), 중점경관관리구역 (2018-04-10) <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. 기호2): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2021-12-30)(접합), 소로2류(폭 8m- 10m)(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역, 상대 보호구역, 비행안전제5구역(전술), 중점경관관리구역(2018-04-10) <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 아파트의 상세 내부구조 등은 거주자의 부재 및 폐문 등으로 인하 여 관련자료 및 외부관찰과 탐문조사 등에 의거 본건 아파트단지 내 유 사아파트의 일반적인 상태를 기준하였으므로 경매진행시 참고하시기 바 랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨 사진과 같이 아파트 임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-27입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 동구 방촌동 소재 "화랑교" 동측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
30건
254,606,667원
204,886,700원
80.31 %
1.2회
6개월
56건
293,235,714원
235,406,419원
80.2 %
1.4회
12개월
106건
281,284,906원
220,980,738원
78.29 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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