O 위치 : 경기도 수원시 권선구 경수대로 270, 2층2301호 (권선동,수원복합빌딩(터미널) 터미널동)
O 유형 : 상가
O 사건번호 : 2023 타경 13113
O 집행법원 : 수원지방법원 경매3계
감정가는 174,000,000원입니다. 최저입찰가는 121,800,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "곡선초등학교" 서측 인근 "수원버스터미널" 내에위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 근거리에 전철역, 지하철 등이소재하여 대중교통이용은 비교적 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건내 2층 2301호, 2302호, 2309호로서외 벽: 복합판넬 마감. 내 벽: 몰탈위페인팅,인테리어 마감. 창 호: 샷시 유리 창호임.
4) 이용상태=2001.10.30자로 사용승인된 판매 및 영업시설,제2종근린생활시설,문화 및 집회시설 건물로서기호(1) 판매 및 영업시설(기호2 와 함께 안경점으로 이용 중임) 기호(2) 제2종근린생활시설(기호1과 함께 이용 중) 기호(3) 제2종근린생활시설(헤어?事막？이용 중임)
5) 설비내역=위생및 급배수설비 되어있고, 승강기,에스컬레이터, 화재탐지및 경보시설, 소화전설비,지하주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 평지로서 버스터미널 및 부대시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건단지 남측 및 서측으로 각각 노폭 약 50m의 광로에 접하며, 동측 및 북측으로 각각약 20m, 15m 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,일반상업지역,제2종일반주거지역,방화지구,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(권선2지구),광로2류(폭 50m-70m)(저촉),대로3류(폭 25m-30m)(접합),자동차정류장,중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역,상대보호구역(곡선초등학교),상대보호구역(권선중학교)상대보호구역(남수원초),상대보호구역(리틀하버드유치원),상대보호구역(아이사랑유치원),비행안전제5구역(전술),도시교통정비지역,과밀억제권역,택지개발지구임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
터미널동,할인점동 2층 2301호, 2302호 수원버스터미널 46.5410㎡
2021.07.06
5,000,000 [월]700,000
없음
2021.08.01-2023.07.31
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
2301호,2302호는 경계벽을 제거하여 1개의 점포로 이용 중에 있으나 그 복원은 비교적 용이함.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1, 2 점포는 으뜸안경이라는 안경점으로 사용되고 있고, 목록 3 점포는 벨르헤어 라는 미장원으로 사용되고 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-01입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "곡선초등학교" 서측 인근 "수원버스터미널" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제2종일반주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 차량출입 용이. 지하주차장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조. 스라브지붕.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 3. 29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
