1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사역(지하철5호선)" 남측에 위치하며 본건 인근은 아파트, 각급학교, 근린생활시설, 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철5호선 미사역이 소재하여 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층, 지상11층 건 중 제9층 제903호로서,(사용승인일:2018.05.25) 외벽: 화강석돌붙임 및 페어글라스 마감,내벽: -. 창호: 페어글라스 창호 마감임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생,급배수설비 및 승강기설비, 주차장설비, 소방설비 등을 구비함.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약35미터, 동측으로 약30미터, 북측으로 약8미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2019.05.20
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 하남시 망월동 소재 "미사역(지하철5호선)" 남측에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 중심상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
