본 건은 경기도 성남시 분당구 양현로 192,에 위치한 아파트(으)로
소유자는 노OOO이고 채권자인 나OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.11.29.근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 1,710,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 1,710,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 "이매중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 공공편익시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 수인분당선, 경강선 환승역인 "이매역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제15층 제1502호로서,(사용승인일: 1994년 04월 23일) 외 벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감 등,창 호: PVC이중창호 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=도시가스에 의한 중앙난방설비, 상·하수도시설, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단으로 조성된 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 공도를 통해 외곽도로로 진출입이 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=- 이매동 100번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(분당), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. - 이매동 101번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2023-10-16), 지구단위계획구역(분당), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 성남시 분당구 이매동 소재 "이매중학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,710,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 42,347,945원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
1,133,785,714원
1,099,046,271원
100 %
0.9회
6개월
25건
1,237,800,000원
1,108,529,912원
100 %
1회
12개월
44건
1,199,363,636원
1,043,148,084원
100 %
1.1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[성남시 분당구 아파트] 경기도 성남시 분당구 양현로 192, 경매문의 <2024타경53975> 경기도 아파트 경매
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