경매 "매도인이 여러 사람에게 매수 신청을 하게하고 최고가격의 신청인에게 매도하는 방법을 말한다. 개별적 매매에 비하여 공평하게 행하여지므로 국가기관에서 행하는 경우에 자주 이용된다.
매도인이 다수인 중에서 구술로 매수신청을 최고하고, 최고가 신청인에게 승낙하여 매도하는 매매방법을 말한다.
개별적 매매에 비하여 공평하게 행하여지므로 국가기관에서 행하는 경우에 이용되는데, 개인이 행할 경우도 물론 있다.
국가기관에서 행할 경우를 공경매(공매)라 하고, 개인사이에 행할 경우를 사경매라 한다.
이 중에서 협의로는 민사소송법상의 강제경매에 대하여 경매법에 의한 경매(임의경매)를 가리킨다.
경매절차 : 경매신청 → 경매개시 결정 → 현황조사 → 경매 → 경락허가결정 → 경락대금의 배당 → 재경매 "
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 금석동 소재 "안성동남타운아파트" 북서측 인근에 소재하며 부근은목장, 농경지, 소규모공장, 도로변 근린생활시설 등이 혼재하는 자연녹지지역내 토지입니다.
2) 교통상황=안성시 외곽지역으로 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 공장용지로서 바닥 콘크리트포장 되어있고 동측 및 남측 토지에 비하여 고지로서동측으로 시멘트 축대 조성되어 있으며 각종 폐자재 야적되어 있습니다.
4) 인접 도로상태=북측으로의 진입도로 시멘트 포장되어 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2023.05.17
100,000,000
2016.2.1.부터 현재까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 컨테이너 3동 매각 제외.
2. 폐자재 등 적치된 물건들이 있음.
3. 2023. 5. 17. 임차인으로부터 권리신고 및 배당요구가 들어왔으나 증빙서류 미비로 그 성립이 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 공장용지는 출입문이 자물쇠로 잠겨 있어 우회하여 내부로 들어간 바 차량 3대만 있을 뿐 사람은 없고 컨테이너들도 문이 잠겨 있음.
- 목록 공장용지 지상에는 컨테이너 3개(이 중 1개는 폐컨테이너임)가 설치되어 있고, 건축자재, 폐목재, 시멘트구조물 등 물품이 여기저기 적치되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안성시 금석동 소재 "안성동남타운아파트" 북서측 인근에 소재하며 부근은 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 녹지지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 노선버스정류장.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.8.23. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
6건
1,678,737,860원
473,248,333원
47300 %
3.3회
6개월
11건
1,347,809,642원
595,947,566원
59500 %
3.2회
12개월
16건
952,206,249원
422,612,826원
44.33 %
2.6회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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