1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 평택동 소재 " 평택역 " 북서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 점포 숙박업소 등이 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건은 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 평택역이 소재하여 대중대중교통 사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남서측으로 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 완충녹지(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 정비구역<도시 및 주거환경정비법> , 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=본건 기호(2)건물은 인접 건물과의 공간 구분하기 어려울 정도로 건물이 밀집되어 있어 인접한 건물이 본건에 침범 하였는지 본 건물 및 제시외 건물이 인접 지상을 침범하였는지는 육안으로 구분하기 어려우며, 물건의 동일성 확인 및 물건을 특정하기 어려운 상황임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
매각에서 제외되는 지상에 소재하는 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목록1.은 목록2. 건물의 대지임.
* 목록2.는 목록1.과 본건외 토지(평택동 75-2) 양 지상에 걸쳐 있는 것으로 보이는 바, 본건 목적물들에 대한 정확한 위치, 면적 및 이웃토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
* 목록2. 앞 유리창에 한터전국연합평택지부85호 표시와 소유자에 대한 우편물도착안내서가 부착되어 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 평택동 소재 " 평택역 " 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 차량접근이 가능. 노선버스 정류장.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 355,348,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,846,666원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2010.5.18. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
2,490,631,400원
1,474,065,956원
50 %
1.8회
6개월
12건
1,835,109,647원
1,157,083,648원
100 %
1.7회
12개월
29건
1,193,472,143원
787,349,172원
78700 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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