[홍천군 서석면 토지/전] 강원도 홍천군 서석면 수하리 1042-3 경매컨설팅 <2024타경1329> 강원도 토지/전 경매

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[강원도 홍천군 토지/전경매] 강원도 홍천군 서석면 수하리 <2024타경1329>

이번에 소개해드릴 경매물건은 강원도 홍천군 서석면 수하리에 위치한 토지/전입니다.
매각기일은 이며, 춘천지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1329 (춘천지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 16일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				춘천지방법원 4계 ☎ 033-259-9713
소 재 지	강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리 1042-3 지도 보기				춘천지방법원 4계 ☎ 033-259-9713
사건번호	2024 타경 1329	물건번호		물건용도	토지/전
감정평가액	3,886,000원	채 권 자	한OOO	사건접수일	2024.05.17
최저입찰가	(49%) 1,904,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.05.20
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.08.21
경매청구금	70,231,928원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	134.00㎡(40.54평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	수하리 1042-3	전	134㎡ (40.54평)

진행	(입찰16일전)

2024-09-30 유찰

(100%) 3,886,000원

2024-10-28 유찰

(70%) 2,720,000원

2024-12-02 진행

(49%) 1,904,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리 소재 "수하교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지방도 주변의 농촌지대로서 제반환경은 보통 정도임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 동측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서기호 1 토지는 전(주목나무 등 식재)으로 이용 중이며,기호 2 토지는 휴경지(경사지) 및 구거 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호1 토지의 동측 및 기호 2 토지의 서측으로 왕복 2차선의 지방도로에 접하며, 기호 1 토지의 남측으로 로폭 약 3미터 내외의 포장도로 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한지역(1000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한지역(2000M이내) - 돼지,개,닭,오리(1000㎡이상)), 접도구역(지방도444호-접도구역), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)
기호 2 토지 : 생산관리지역, 접도구역, 소하천구역(작은구둔치천), 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 중 기호 1 토지상에 후첨하는 사진과 같이 상품화가 가능한 제시외수목(주목나무 등)이 식재되어 있는바, 경매 진행시 참고 바람.
7) 공부와의 차이=본건 토지 중 기호 2 토지의 일부는 구거(하천) 등으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 "미상"임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 일부 "하천"

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 일부 지상에 수 그루의 주목나무가 식재되어 있으며[사진 1], 일부분은 풀이 자란 휴경지 상태[사진 3], 일부분은 휴경지 및 도로[사진 4] 등으로 사용중인 것으로 목측됨. {2번 부동산} - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 일분은 옆지번가 함께 전으로 사용중이며사진 5], 일부분은 도로 법면 및 구거등으로 사용중인 것으로 목측됨.[사진 6] * 신청부동산들은 목측으로 명확하게 경계구분이 되지 않으며, 주민에게 탐문하였으나, 1번 지상에 소재하는 주목나무의 소유자는 모르겠다고 진술한바, 주목나무의 소유관계 별도 확인이 요망됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 16일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 홍천군 서석면 수하리 소재 "수하교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 03. 26 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	185,111,500원	74,293,888원	40 %	3.5회
6개월	16건	162,404,550원	72,052,881원	44.44 %	2.9회
12개월	22건	130,245,173원	62,859,368원	47.69 %	2.3회