1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 감곡면 상우리 소재 "중부내륙고속도로 감곡IC" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하는등 제반교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 (1) : 부정형 평지로 공업용건부지로 이용 중임. 기호 (7,10,11) : 부정형 평지로 도로 등으로 이용 중임. 기호 (8,9) : 부정형 평지로 공업기타로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호 (1) : 남서측으로 폭 약7m의 도로와 접함. 기호 (7,10,11) : 현황 약6m의 도로로 이용 중임. 기호 (8) : 남측으로 폭 약6m의 도로와 접함. 기호 (9) : 남측 및 서측으로 폭 약6m의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 (1,7,8,9,10,11) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기호 (7,10)은 공유지분 토지임.
1) 건물의 구조=기호 (2) : 일반철골조, 경량철골조 판넬지붕 단층건으로외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 판넬 및 타일 마감 등. 바닥 : 에폭시 마감 등. 창호 : 샤시창임. 기호 (3) : 일반철골조 판넬지붕 단층건으로외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감 등. 바닥 : 에폭시 마감 등. 창호 : 샤시창임. 기호 (4) : 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감 등. 바닥 : 타일 마감 등. 창호 : 샤시창임. 기호 (5) : 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로외벽 : 샌드위치판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감 등. 바닥 : 에폭시 마감 등. 창호 : 샤시창임. 기호 (6) : 강파이프구조 강판지붕 단층건으로외벽 : 강판 마감. 내벽 : 강판 마감 등. 바닥 : 몰탈 마감 등.
2) 이용상태=기호 (2) : 사무실 및 공장. 기호 (3) : 공장 및 창고. 기호 (4) : 화장실. 기호 (5) : 창고. 기호 (6) : 창고로 이용 중임.
3) 설비내역=기호 (2,4) : 위생설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별 첨 "지적 및 건물개황도, 사진" 참고.
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
목적물 전부
2023.03.17
500만원 [월]월차임100만원
없음
2023.03.20부터2025.03.19까지
(OO
미상
2009.02.24
미상 [월]미상
있음
미상
(OO
목적물 2번중 가동 일부(별지도면 가부분 전부)
5000만원 [월]월차임 250만원
2022.03.31부터2025.03.31까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록1 을구 10번 구분지상권등기(2013.07.04.), 목록9 을구 12번 구분지상권등기(2013.07.04.), 목록10 을구14번 구분지상권등기(2013.07.04.)는 각 말소되지 않고 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각(공유자 우선매수권 행사할 수 없음).
목록7, 10은 지분매각임.
목록2~6은 일반건축물대장상 위반건축물 등재되어 있고 원상복구의무 부담할 수 있으니 확인 후 입찰 요함(감정평가서 및 일반건축물대장 참조).
목록1.9,10 일부 전기 공작물(철탑, 송전탑 등)의 건설과 소유를 목적으로 한국전력공사에서 구분지상권이 설정된 선하지에 해당됨(감정평가서 참조).
제시외 건물(감정평가서상 ㄱ)~ㅊ),ㅌ)) 및 제시외 관정(감정평가서상 ㅍ)) 매각 포함되나 제시외 건물(감정평가서상 ㅋ)) 매각 제외.
목록8,9 및 타인소유의 인접지(상우리 8-1) 지상에 현황 및 공부상 타인 소유의 제시외건물(감정평가서상 ㅎ))이 소재하며 이는 매각 제외됨.
목록1,8,9 지상에 이동이 용이한 소유자 미상의 제시외 건물(감정평가서상 ①~⑦) 소재하며 매각 제외됨(감정평가서 참조).
목록1,8,9 지상 및 목록2,3,4,5,6 내부에 제시외 설비 및 제품원료 등으로 보이는 적재물이 다수 소재하며 이는 매각 제외됨.
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 음성군 감곡면 상우리 소재 "중부내륙고속도로 감곡IC" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량출입 가능. 판넬지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록1 을구 10번 구분지상권등기(2013.07.04.), 목록9 을구 12번 구분지상권등기(2013.07.04.), 목록10 을구14번 구분지상권등기(2013.07.04.)는 각 말소되지 않고 매수인이 인수함"
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(200,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2024타경692(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
1,914,510,461원
1,044,310,125원
100 %
4.3회
6개월
16건
1,381,204,778원
747,785,750원
74700 %
3.7회
12개월
29건
1,651,532,024원
931,031,172원
93100 %
3.4회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[음성군 감곡면 공장] 충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-2 경매컨설팅 <2023타경3519> 충청북도 공장 경매
[음성군 감곡면 공장] 충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-2 경매컨설팅 <2023타경3519> 충청북도 공장 경매
[음성군 감곡면 공장] 충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-2 경매컨설팅 <2023타경3519> 충청북도 공장 경매
[음성군 감곡면 공장] 충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-2 경매컨설팅 <2023타경3519> 충청북도 공장 경매
[음성군 감곡면 공장] 충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-2 경매컨설팅 <2023타경3519> 충청북도 공장 경매
[음성군 감곡면 공장] 충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-2 경매컨설팅 <2023타경3519> 충청북도 공장 경매
[음성군 감곡면 공장] 충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-2 경매컨설팅 <2023타경3519> 충청북도 공장 경매
[음성군 감곡면 공장] 충청북도 음성군 감곡면 상우리 5-2 경매컨설팅 <2023타경3519> 충청북도 공장 경매
