1) 위치 및 주위환경= 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전교" 남측 인근에 위치하는 "태전역뉴클래스2차" 제2층 제203호 단위세대 부동산으로서, 부근 일대는 대규모 아파트단지, 연립ㆍ다세대주택 , 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 북측 인근에 도시철도 3호선 "태전역"이 소재하고, 간선도로(칠곡중앙대로)변에 위치하는 등 교통상황 편리함.
3) 건물의 구조= 일련번호(가): 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층건 중 제2층 제203호 외벽: 화강석, 외장타일 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 데코타일 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태= 일련번호(가)：오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역= 급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지ㆍ경보설비, 스프링클러설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형에 가까운 토지로서 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 주상용건부지 로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 동측으로 폭 약 35미터(칠곡중앙대로), 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함
8) 토지이용계획 및 제한상태= 근린상업지역, 도시지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한구역)임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건의 내부마감상태 등은 이해관계인의 부재로 공부상 도연, 외부에서 투시 가능한 전경, 관리사무소 및 인근 주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 오피 스텔의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황 등을 상정하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
전유부분 전부
2021.12.28
2021.12.09.
2024.06.27
190,000,000
있음
2021.12.28.~현재
매각물건명세 비고
권상수 : 신청채권자이며 최선순위 전세권자로서 임차인으로서의 지위도 겸유
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 오피스텔임 ()
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-25입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대구광역시 북구 태전동 소재 "태전교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 간선도로. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.04.26.전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
