1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영광군 군서면 송학리 소재 덕림마을 북동측 인근[일련번호 1)] 및 전라남도 영광군 군서면 만곡리 소재 갈마마을 내[일련번호 2)]에 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대 및 순수 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 부정형 완경사이며, 토지임야 및 일부 묘지임. 일련번호 2) 부정형 평지이며, 단독주택 건부지임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 남서측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호 2) 계획관리지역, 자연취락지구(20090413) 가축사육제한구역(금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=일련번호 1)은 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황은 "토지임야 및 일부 묘지" 임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 3-가) 목조 및 조적보강조 기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임.
2) 이용상태=일련번호 3-가) 단독주택임.
3) 설비내역=일련번호 3-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
4) 부합물 및 종물=제시외건물 ㄱ) 새시조 기와지붕 단층, 현관 약 8.2㎡임. 제시외건물 ㄴ) 파이프조 강판지붕 단층, 가추 약 15㎡임. 제시외건물 ㄷ) 벽체이용 및 조적조 강판지붕 단층, 가추 약 67.5㎡임. 제시외건물 ㄹ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고 약 35.1㎡임. 제시외건물 ㅁ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고 약 21㎡임. 제시외건물 ㅂ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고 약 6㎡임. 제시외건물 ㅅ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 화장실 약 3.3㎡임.
5) 공부와의 차이=본건 건물 일련번호 3-가)는 공부상 구조가 "목조" 이나, 현황은 "목조 및 조적보강조" 이며, 공부상 면적이 "34.3㎡" 이나, 현황은 "49.25㎡" 임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함(매각 지분에 한함).
지분매각, 특별매각조건(공유자우선매수권 1회로 제한).
목록3 공부상 구조가 “목조”이나 현황은 “목조 및 조적보강조”이며, 공부상 면적이 “34.3㎡”이나, 현황은 “49.25㎡”임.
제시외 목록3-4 내지 3-6은 인접필지(478-2번지)를 점유한 것으로 보여 정확한 점유사항은 측량을 요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 영광군 군서면 송학리 소재 덕림마을 북동측 인근[일련번호 1)] 및 전라남도 영광군 군서면 만곡리 소재 갈마마을 내[일련번호 2)]에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 기와지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.03.13.임의경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
57,354,900원
44,044,439원
77.19 %
1.5회
6개월
4건
99,963,688원
65,941,495원
65.66 %
1.3회
12개월
6건
103,240,908원
67,440,794원
65.05 %
1.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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