1) 위치 및 주위환경=대상물건은 전라남도 담양군 담양읍 향교리 소재 "죽녹원" 남측 인근에 위치하며, 부근은상가가 주를 이루는 상가지대로, 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=대상물건은 광주광역시 동구 운림동 소재 "증심사지구 탐방안내센터" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 등산용품 매장, 식당 및 임야 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 대체로 무난함.
3) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
4) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
5) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지로, 상업용 건부지로 이용중임.
6) 형태 및 이용상태=세로장방형의 평지로, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태=남측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 인접 도로상태=북측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트포장도로에 접함.
9) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-07-01)(광주 도시관리계획 결정 및 지형도면 고시-증심사 집단시설지구 내)(접합)임.
10) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(모든가축) 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(객사리석당간 보물505호)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(남산리오층석탑 보물506호)<문화재보호법>,역사문화환경보존지역(담양 관방제림 천연기념물366호)<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(담양 향교 지방유형문화재103호)<문화재보호법>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
11) 제시목록 외의 물건=없음.
12) 제시목록 외의 물건="건물 감정평가요항표" 참조.
13) 공부와의 차이=없음.
14) 공부와의 차이=없음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로, 외벽: 노출콘크리트 및 판넬 등 마감, 내벽: 노출콘크리트, 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시유리창호임.
2) 건물의 구조=일련번호 5-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 단층으로, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 및 강화유리 등, 내벽: 시멘트몰탈 위 페인트 등, 창호: 새시창임. 일련번호 5-나) 철근콘크리트구조 및 철골구조 평슬래브지붕 단층으로, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 등, 내벽: 시멘트몰탈 위 페인트 및 타일 등, 창호: 새시창임.
3) 이용상태=일련번호 5-가) 점포(기념품판매점, 상호:"죽녹원아래"),일련번호 5-나) 화장실 및 점포일부로 이용중임.
4) 이용상태=1,2층: 점포(공실),3층: 주택으로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 설비내역=위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
7) 부합물 및 종물=별지 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물(기호 ㄱ,ㄴ/부합물 및 종물)이소재함. * 기호 5-ㄱ) 판넬조 슬래브지붕 단층, 점포, 약 17.4㎡ 기호 5-ㄴ) 판넬조 슬래브지붕 단층, 점포일부, 약 25.4㎡
8) 부합물 및 종물=없음.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 공부와의 차이=없음.
11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 광주광역시 북구 각화동 소재 "각화농산물도매시장" 남서측 인근에 위치하는"각화센트럴파크서희스타힐스" 제113동 내에 위치하며, 부근은 아파트단지, 오피스텔 및각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 자유로우며, 간선도로변에 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상27층 구분건물 내 제15층 제1502호로, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 하이새시창임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비 및도시가스설비 등이 되어 있으며, 건물 내 지하주차장설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로, 공동주택(아파트), 제1·2종근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 등건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 왕복8차로의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 도로구역<도로법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
2021.01.18
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
