언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 전라남도 담양군 담양읍 백동리에 소재한 토지/임야 경매 물건을 소개드립니다^^
광주지방법원(2024타경1949)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 91,071,750원입니다. 3회 유찰되어 최저입찰가는 40,800,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=전라남도 담양군 담양읍 백동리 소재 "신기마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 임야 및 농경지,간선도로를 따라 각종 점포 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 동측으로 개설된 폭 약2m내외의 포장로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=평가의견서 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=귀 제시목록상, 본건은 2인 공유지분 중 "김은희" 지분(231/400)만의 감정평가이며,이해관계인 부재로 임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
매각 외 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 1회로 제한)
-지상에 토담조 스레이트지붕 주택 및 창고 매각에서 제외
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-06입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 담양군 담양읍 백동리 소재 "신기마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 버스승강장.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 91,071,750원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,699,957원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2012.09.19. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
