[남해군 창선면 토지/임야] 경상남도 남해군 창선면 가인리 25-15 경매컨설팅 <2024타경1278> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 남해군 토지/임야경매] 경상남도 남해군 창선면 가인리 <2024타경1278>

창원지방법원 진주지원 경매1계 2024 타경 1278

이 물건의 사건번호는 2024타경1278 (창원지방법원 진주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 46일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
소 재 지	경상남도 남해군 창선면 가인리 25-15 지도 보기				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
사건번호	2024 타경 1278	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	225,351,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2024.02.29
최저입찰가	(80%) 180,281,000원	채 무 자	박OOO	개시결정일	2024.03.04
입찰보증금	원	소 유 자	박OOO	배당종기일	2024.05.21
경매청구금	379,762,012원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	12,819.00㎡(3,877.75평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	가인리 25-15	임야	4892㎡ (1,479.83평)
토지	가인리 25-16	임야	7927㎡ (2,397.92평)

진행	(입찰46일전)

2024-09-26 유찰

(100%) 225,351,000원

2024-11-14 진행

(80%) 180,281,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 창선면 가인리 소재 「가인마을」 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 양어장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 해안변 산림지대입니다.
2) 교통상황=? 일련번호 (1) : 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지방도가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
? 일련번호 (2) : 본건까지 차량의 접근이 불가하나, 인근에 지방도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=? 일련번호 (1) : 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 조림입니다.
? 일련번호 (2) : 본건 서측 일부는 급경사를 이루는 법면이고, 동측은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 조림 및 법면 경사지입니다.
4) 인접 도로상태=? 일련번호 (1) : 본건 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고, 남동측으로 폭 약3미터 내외의 비포장도로와 일부 접합니다.
? 일련번호 (2) : 인접필지를 통해 출입이 가능한 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=? 일련번호 (1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>? 일련번호 (2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법> 6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 목록1.일부는 접도구역 저촉 감안평가 - 토석 채취가 완료되어 산지로 원상복구된 상태임 - 현황 조림 등이며, 목록2.는 인접지를 통해 출입가능한 맹지임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-11-14입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 남해군 창선면 가인리 소재 「가인마을」 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.03.30. [근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	234,377,667원	98,293,333원	41.88 %	3.7회
6개월	5건	148,364,020원	64,857,300원	43.24 %	2.8회
12개월	15건	128,557,443원	52,523,659원	40.63 %	3.5회

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인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(3건)

입찰일 2024-09-26	토지/임야 경상남도 남해군 창선면 동대리 산29-2 토지: 8,727.00㎡(2,639.92평)	사건번호 : 2023타경37577 감정가 33,162,600원 (4회,51%) 최저가 16,979,000원
입찰일 2024-10-17	토지/임야 경상남도 남해군 창선면 율도리 산113-4 토지: 972.00㎡(294.03평)	사건번호 : 2023타경4713 감정가 20,412,000원 (2회,64%) 최저가 13,064,000원
입찰일 2024-11-07	토지/임야 경상남도 남해군 창선면 진동리 1072-2 토지: 798.00㎡(241.40평)	사건번호 : 2024타경30764 감정가 97,188,000원 (1회,80%) 최저가 77,750,000원