[산청군 삼장면 주택] 경상남도 산청군 삼장면 덕산대포로 168-3 경매컨설팅 <2024타경1681> 경상남도 주택 경매

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[경상남도 산청군 주택경매] 경상남도 산청군 삼장면 덕산대포로 <2024타경1681>

오늘은 경상남도 산청군 삼장면 덕산대포로에 있는 주택 물건을 포스팅합니다.
2024타경1681 부동산임의경매사건이며 창원지방법원 진주지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 368,194,160원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 294,555,000원입니다.
건물면적은 197.28㎡(59.68평)입니다. 토지면적은 2,125.00㎡(642.81평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1681 (창원지방법원 진주지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 15일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
소 재 지	경상남도 산청군 삼장면 덕산대포로 168-3 지도 보기				창원지방법원 진주지원 1계 ☎ 055)760-3251
사건번호	2024 타경 1681	물건번호		물건용도	주택
감정평가액	368,194,160원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2024.03.19
최저입찰가	(80%) 294,555,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2024.03.20
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2024.06.05
경매청구금	612,000,000원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	197.28㎡(59.68평)	토지면적	2,125.00㎡(642.81평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	대하리 6-11	대	725㎡ (219.31평)
	대하리 6-14	임야	111㎡ (33.58평)
	대하리 6-17	도로	77㎡ (23.29평)
	대하리 6-19	도로	78㎡ (23.60평)
	대하리 6-20	대	1035㎡ (313.09평)
	대하리 6-32	도로	71㎡ (21.48평)
	대하리 6-30	도로	28㎡ (8.47평)
건물	덕산대포로 168-3	1층 주택	68.04㎡ (20.58평)
	덕산대포로 168-3	2층 주택	30.6㎡ (9.26평)
	덕산대포로 168-4	1층 주택	68.04㎡ (20.58평)
	덕산대포로 168-4	2층 주택	30.6㎡ (9.26평)

진행	(입찰15일전)

2024-09-26 유찰

(100%) 368,194,160원

2024-11-14 진행

(80%) 294,555,000원

1) 위치 및 주위환경=? 일련번호 (1), (3) - (6), (8), (9) : 본건은 경상남도 산청군 삼장면 대하리 소재 「보안마을」 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
? 일련번호 (10) : 본건은 경상남도 산청군 시천면 신천리 소재 「하신마을」 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 숙박시설, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재되어 있습니다.
2) 교통상황=? 일련번호 (1), (3) - (6), (8), (9) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.
? 일련번호 (10) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=? 일련번호 (1), (6) : 경사지 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 유사의 토지로서, 단독주택 부지입니다.
? 일련번호 (3) : 현황 법면 등입니다.
? 일련번호 (4), (5), (8), (9) : 현황 도로입니다.
? 일련번호 (10) : 남측하향 경사지 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용건부지(일부 도로)입니다.
4) 인접 도로상태=? 일련번호 (1) : 본건 남측으로 폭 약 4미터 내외의 경사 시멘트포장도로와 접합니다.
? 일련번호 (3) : 본건 남측으로 지적도상 폭 약 4미터 내외의 경사 시멘트 포장도로와 접합니다.
? 일련번호 (4), (5), (8), (9) : 현황 도로입니다.
? 일련번호 (6) : 본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 경사 시멘트포장도로와 접합니다.
? 일련번호 (10) : 본건 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접하며, 북서측으로 폭 약 2미터 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=? 일련번호 (1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>? 일련번호 (3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
? 일련번호 (4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>? 일련번호 (5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
? 일련번호 (6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
? 일련번호 (8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>? 일련번호 (9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>? 일련번호 (10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=? 일련번호 (2), (7) : 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 2층 건물(사용승인 : 2007.07.24)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 바닥 : 장판지 깔기 등 창호 : 섀시창 등의 구조입니다.
? 일련번호 (11) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인 : 1998.08.03)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 섀시 및 목재 이중창 등의 구조입니다.
2) 이용상태=? 일련번호 (2), (7) : 단독주택(기준시점 현재 공실 상태)
? 일련번호 (11) : 숙박시설(기준시점 현재 공실 상태)
3) 설비내역=? 일련번호 (2), (7) : 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
? 일련번호 (11) : 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
4) 부합물 및 종물=별지 건물개황도와 같이 일련번호 (11) 건물의 부합물 내지 종물로 판단되는 미등재 제시 외 건물 일련번호 (ㄱ)이 소재하나, 구조 및 규모 등에 비추어 본건의 사용수익 및 처분에 별 영향이 없을 것으로 사료됩니다.
5) 공부와의 차이=일련번호 (11) 건물의 1층은 공부상 일반음식점이나, 현황 숙박시설입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록3. 현황 법면 등임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-11-14입니다. 오늘을 기준으로 15일 남았습니다. 입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

? 일련번호 (1), (3) - (6), (8), (9) : 경상남도 산청군 삼장면 대하리 소재 「보안마을」 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 차량의 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.07.14. [근저당권]

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	469,171,550원	80,121,400원	17.06 %	8회
6개월	8건	244,818,254원	130,866,717원	53.28 %	3.9회
12개월	17건	430,008,792원	263,371,808원	61.16 %	3.3회