1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 "수정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 신층 주택 및 상가 혼재지대임.
2) 교통상황=본건 소재 단지까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 시내노선 버스정류장이 소재하여 일반 대중교통 사정은 비교적 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경량철골조경사지붕 33층건 내 단위세대(32층 3201호)로서사용승인일: 2015.03.23외벽: 외장석재붙임 및 모르타르위 페인트마감 등내벽: 벽지마감 및 타일마감 등창호: 새시창 등임.
4) 이용상태=본건은 현재 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 화재설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=지반 평탄한 부정형의 토지로서 현재 대규모 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 아파트단지 남측으로 아파트 진출입로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역(2017-06-09), 지구단위계획구역(평거4지구단위계획구역), 대로3류(폭25m-30m)(대로3-9)(접함), 중로1류(폭 20m-25m(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 1-103)(접함) 중로1류(폭 20m-25m)(중로 1-104)(접함),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭)평거3중학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수정초등학교)<교육환경보호에관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현재 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2015.09.04.
있음
매각물건명세 비고
김민수 : 채무자 겸 소유자 이수현의 배우자임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-11-14입니다. 오늘을 기준으로 46일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 평거동 소재 "수정초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 제반차량 출입. 철근콘크리트구조. 경사지붕. 철골조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.05.13. [근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
