1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 집현면 덕오리 소재 "덕성마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 조림, 자연림, 인근 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=기호 1): 본건까지 차량접근 가능함. 기호 2): 본건은 맹지로 차량접근 불가능함.
3) 형태 및 이용상태=기호 1): 본건은 일부 완경사지 및 급경사지로 이루어진 부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 상태이며 일부 지상에 육안으로 관측되는 분묘 약 5개소가 소재함. 기호 2): 본건은 일부 완경사지 및 급경사지로 이루어진 부정형의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1): 본건 토지는 지적도상 맹지이나 현황 남서측으로 폭 약 3M 내외의 비포장임도가 소재함. 기호 2): 본건 토지는 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호 2): 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
- 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 (목록1. 최저매각가격은 제시외분묘로 인하여 영향받는 가격임)
- 분묘 5기 이상 소재함 (목록1. 경계선상 분묘 1기 소재)
- 지적도상 맹지임 (목록1. 임도로 차량접근 가능)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2024-09-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 진주시 집현면 덕오리 소재 "덕성마을회관" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 보전산지. 차량접근 불가능.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 266,868,924원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,520,480원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019.03.07. [근저당권]
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
