1) 위치 및 주위환경=일련번호 1,2본건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 "함안고등학교" 북동측 인근에 위치하며 부근은전·답, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 일련번호 3본건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 "함안고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은공동주택 및 단독주택, 근린상가 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=일련번호 1본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인교통사정은 보통임. 일련번호 2본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임. 일련번호 3본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1,2: 평지의 사다리형 토지로서, 답으로 이용중임. 일련번호 3: 평지의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1: 지적도상 맹지이며, 일련번호 2를 통해 접근 가능함. 일련번호 2: 본건 북서측으로 세로에 접함. 일련번호 3: 본건 북서측으로 세로, 북동측으로 약 2미터, 남동측으로 약 3미터 내외 폭의도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1,2: 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호 3: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 기호 ㄱ-ㅅ과 같이 제시외건물이 소재하며, 구조·용도 등으로보아 토지의 사용·수익·처분 등에 영향을 미치고 있음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=4-1: 조적조 함석기와지붕 단층 건물로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 마감,내 벽: 목재후로링 및 벽지 마감 등,창 호: 샷시창 구조임. 4-2: 조적조 슬레이트위 함석기와지붕 단층 건물로서,외 벽: 몰탈위 페인팅 마감,내 벽: 벽지 마감 등,창 호: 샷시창 구조임.
2) 이용상태=4-1: 주택으로 이용중임. 4-2: 주택(공실)으로 이용중임.
3) 설비내역=4-1,4-2: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=-
5) 공부와의 차이=건물의 구조 중 지붕은 공부상 일련번호 4-1: 기와지붕, 일련번호 4-2: 스레트지붕이나,현황은 일련번호 4-1: 함석기와지붕, 일련번호 4-2: 슬레이트위 함석기와지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음.
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-09-26입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 104,796,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.22. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
