1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 소재‘이명마을’내에 위치하고 있으며,주변은 주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 대부분 전으로 이용중이고, 일부 휴경지상태및 일부 현황 도로 등으로 이용중임. 기호2: 북하향 완경사지대내 부정형의 토지로서 현황 휴경지상태 등임.
4) 인접 도로상태=기호1: 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. 기호2: 지적도 및 현황 맹지로서 인접지를 통하여 진출입중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2 공히 농림지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=가. 기호1 토지는 공부상 지목이 ‘답’으로서 현황 대부분 전으로 이용중이고, 일부는 휴경 지상태이며, 남동측 일부 토지가 현황 도로로 이용중이고, 정확한 면적 등의 확인을 위 해서는 전문지적경계측량을 요함. 나. 기호2 토지는 공부상 지목이 ‘답’으로서 현황 휴경지상태 등임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 기호1,2 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확 한 위치 및 인접지와의 경계 구분, 이용상황별 면적 확인 등은 전문지적경계측량을 통하 여 확인하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록1.2. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금몰수). 인접토지와 지적경계확인이 불분명함.
목록1. 지분매각. 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 대부분 전으로 이용중이고, 일부는 휴경지상태이며, 남동측 일부 토지가 현황 도
로로 이용중임.
목록2. 지적도 및 현황 맹지이며, 인접지를 통하여 진출입중임. 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 휴경지상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `농경지(일부 `전` 및 `휴경지`)`
본건2.현황 `농경지(휴경지)`
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-01-16입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 소재‘이명마을’내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농업보호구역. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.02. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
