언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 경상남도 함안군 법수면 부남길에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
창원지방법원 마산지원(2023타경105460)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 476,284,600원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 381,028,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 함안군 법수면 윤내리 소재‘부남마을’내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등으로서, 제반주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 단독주택 및 일부 법면 등 입니다. 일련번호 2 - 4) 부정형의 완경사지로서, 일단의 건축허가를 득하고 일부 법면, 도로 등으로이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 남동측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호 2 - 4) 일단의 건축허가부지 동측 및 남측으로 약 5미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 자연취락지구(부남1지구), 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨 의관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=시멘트블록조 기와지붕 단층건으로서, 외 벽 : 적벽돌 치장 쌓기, 몰탈 위 페인팅 등 마감,창 호 : 새시창 구조 입니다.
2) 이용상태=단독주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
4) 부합물 및 종물=후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각.
목록2.3. 토지는 2018년 8월 22일 함안군으로부터 건축허가(2018-종합민원봉사과-신축신고-364)를 득한 상태로서, 이를 고려하여 감정평가함. 건축허가관련사항 승계여부 등은 입찰시 재확인 해야함.
목록4. 토지 상에 공부상 시멘트블록조 스레이트지붕단층 창고(66.12㎡)로 등재된 제시외 건물이 소재하나, 타인소유 건물로 조사되어 매각 제외(법정지상권 성립여부는 불분명). 타인소유 건물로 영향받는 토지 가액임.
목록5. 제시외 건물 포함. 단독주택으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현`대`로 이용중이며 위지상 본건5의 제시건물(가)및 제시외건물
(ㄱ)블록조 슬래브지방 단층 계단실 및 창고 소재함.
본건2.3.현`묘지`이나 `휴경지 및 법면` 상태임.
*본건2토지 일부는 인접지의 `진입로`로 이용중인것으로 보이나
정확한 지적경계는 측량을 요함.
본건4.현`창고용지로 이용중이며 위지상 제시외건물
(ㄴ)블록조 판넬지붕 농사용창고[타인소유] 소재함.
*제시외건물(ㄴ)은 건축물대장상 `부남동회` 명의로 되어있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-11-07입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 함안군 법수면 윤내리 소재‘부남마을’내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 차량 접근이 가능. 기와지붕.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.09.27. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
