[정읍시 이평면 토지/전] 전라북도 정읍시 이평면 산매리 410-12 경매컨설팅 <2023타경33423> 전라북도 토지/전 경매

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[전라북도 정읍시 토지/전경매] 전라북도 정읍시 이평면 산매리 <2023타경33423>

본 건은 전라북도 정읍시 이평면 산매리 410-12에 위치한 토지/전(으)로
소유자는 채OOO이고 채권자인 이OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023. 12. 26. 강제경매개시결정이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 57,216,000원으로 책정되었으나
0번 유찰로 입찰가능금액이 57,216,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경33423 (전주지방법원 정읍지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				전주지방법원 정읍지원 2계 ☎ 063-570-1113
소 재 지	전라북도 정읍시 이평면 산매리 410-12 지도 보기				전주지방법원 정읍지원 2계 ☎ 063-570-1113
사건번호	2023 타경 33423	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	57,216,000원	채 권 자	이OOO	사건접수일	2023.12.20
최저입찰가	(100%) 57,216,000원	채 무 자	채OOO	개시결정일	2023.12.26
입찰보증금	원	소 유 자	채OOO	배당종기일	2024.03.26
경매청구금	110,960,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	1,788.00㎡(540.87평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	산매리 410-12	전	1788㎡ (540.87평)

진행	(입찰1일전)

2024-09-30 진행

(100%) 57,216,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 정읍시 이평면 창동리 소재 "창동마을" 남서측 원거리에 위치하며 주위는 농경지, 단독주택 및 축사 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하며 인근 농로 및 간선도로와의 연계성 등을 고려한 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지로서 "휴경지" 및 "묘지"입니다.
4) 인접 도로상태=남동측으로 노폭 약3M의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(백운암석불입상)<전라북도지정문화재보호조례> 6) 제시목록 외의 물건=본건 토지상에 연고자 미상의 분묘가 소재합니다.
7) 공부와의 차이=공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "묘지"입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : --

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.공부상 지목은 '전'이나 현황은 일부 '휴경지' 및 '묘지'임 2.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 3.연고자 미상의 분묘가 소재하며 2024. 1. 29.자 이평면사무소의 사실조회회신서에 의하면 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
현황 : 현, 전으로 지상에 분묘가 소재함.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 정읍시 이평면 창동리 소재 "창동마을" 남서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 생산관리지역. 간선도로.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 12. 26. 강제경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	94,390,717원	59,924,800원	62.77 %	1.6회
6개월	27건	64,649,655원	42,359,706원	65.63 %	2회
12개월	51건	60,527,196원	39,540,913원	65 %	1.9회