▩ 위치 : 전라북도 부안군 하서면 비득아랫길 25
▩ 유형 : 주택
▩ 사건번호 : 2024 타경 30155
▩ 집행법원 : 전주지방법원 정읍지원 경매2계
감정가는 61,957,000원입니다. 최저입찰가는 61,957,000원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 소재 "비득치교" 남동측 인근에 소재하는 부동산(토지,건물)에 대한 임의경매목적의 감정평가로, 주변은 농가주택, 전, 임야 등이 혼재하는 농어촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 변산반도 해안 도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호(2)는 사다리평지로서 "전 및 일부도로" 기호(3)은 사다리평지로서 "건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(2,3) 모두 세로(가) 상태임.(기호2는 일부 도로)
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(2,3) : 계획관리지역, 자연취락지구(비득치 지구), 가축사육제한구역
6) 제시목록 외의 물건=지적 및 건물개황도 참조
7) 공부와의 차이=기호(2)의 공부상 지목은 "전"이나 현황은 "전 및 일부도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기타 : - -
1) 건물의 구조=기호(1) 블럭조 와가(강판기와)지붕 1층으로외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감내벽 : 벽지 등 마감창호 : 샷시창임
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생, 급배수, 보일러설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호(1)의 부합물 및 종물인 제시외 건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하는바 개략 실측하여 감정하였음.
5) 공부와의 차이=본건은 공부상 와가지붕이나 현황은 강판기와지붕임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임기타 : - -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 목록2-공부상 지목 '전'이나 현황은 '전 및 일부도로'로 이용중 이며, 현황이 '전'이 아닌 부분에 대해 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(부안군 하서면 2024. 9. 10.자 사실조회회신서에 의함)
3. 목록2-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
4. 목록2-지상 소재 이동 가능한 비닐하우스 매각 제외
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 본건물이 소재하나, 주택 지붕이 소실 되어 강판지붕으로 수리되어 있음.
부동산표시 제2호 : 현, 전 및 일부 도로임.
부동산표시 제3호 : 현, 대임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 부안군 하서면 백련리 소재 "비득치교" 남동측 인근에 소재하는 부동산(토지,건물)에 대한 임의경매목적의 감정평가로, 주변은 농가주택, 전, 임야 등이 혼재하는 농어촌지대임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 기와지붕.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 4. 18. 근저당
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