이번에 소개해드릴 경매물건은 전라북도 순창군 쌍치면 도고리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원 남원지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경= 본건은 전북특별자치도 순창군 쌍치면 금평리 "석현마을" 내(일련번호1,3) 및 북서측 인근(일련번호4-6), 남서측 인근(일련번호7-9)에 위치하며, 주위환경은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황= 본건 및 본건인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태= 일련번호1): 부정형 평지로서 "주거용 건물용지", 일련번호3): 부정형 완경사로서 "전,구거", 일련번호4-8): 세장형 평지로서 "답", 일련번호9): 부정형 평지로서 "전" 으로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태= 일련번호1,9): 동측으로 노폭 3m 내외의 도로와 접합니다. 일련번호3): 지적도상 맹지이나, 남측으로 개설되어있는 소폭의 농로를 통해 진출입합니다. 일련번호4-6,8): 남동측으로 노폭 3m 내외의 도로와 접합니다. 일련번호7): 북서측으로 노폭 3m 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 일련번호1): 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호3): 보전관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, 일련번호4-6,8,9): 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 일련번호7): 농림지역, 가축사육제한구역(직선거리700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 후첨 "사진용지" 와 같이 일련번호9) 지상에 소유자 미상의 제시외건물㉧)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이= 일련번호3)의 귀 제시목록상 지목은 "전" 이나, 현황 일부 "구거" 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상입니다. 기 타: 후첨 "사진용지"와 같이 일련번호1) 지상에 철거가 용이한 비닐하우스가 소재합니다.
1) 건물의 구조= 일련번호2-가) 적벽돌조 슬래브지붕(기와강판보강) 단층 건물로서, 외벽: 벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 샷시입니다. (제시외건물) ㉠,㉡: 조적조 슬래브지붕(기와강판보강) 단층. ㉢: 경량철골구조 판넬지붕 단층, ㉣: 철파이프조 강판지붕 단층, ㉤: 철파이프조 판넬지붕 단층, ㉥: 조적조 강판지붕 단층, ㉦: 목조 강판지붕 단층, ㉧: 경량철골구조 비닐지붕 단층 입니다.
2) 이용상태= 일련번호2-가) 주택, (제시외건물) ㉠: 베란다, ㉡: 보일러실, ㉢: 다용도실, ㉣,㉦: 처마, ㉤,㉥,㉧: 창고로 이용 중입니다.
3) 설비내역= 일련번호2-가)에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물= 일련번호2-가)의 부합물 및 종물(㉠-㉦)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이= 귀 제시목록상 일련번호2-나,다)는 현황 "멸실" 입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음), 지분매각, 제시외 창고(경량철골구조 비닐지붕 단층)는 매각에서 제외, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음),
최저감정가액은 제시외 창고(경량철골구조 비닐지붕 단층)의 소재로 토지가 제한받는 가격임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 5. 10. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
