이번에 소개해드릴 경매물건은 전북도 남원시 보절면 진기리에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 전주지방법원 남원지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=일련번호(1) 전북특별자치도 남원시 덕과면 만도리 소재 "만동마을" 동측 인근에 위치합니다. 일련번호(2) 전북특별자치도 남원시 덕과면 만도리 소재 "만동마을" 내에 위치합니다. 일련번호(3-6) 전북특별자치도 남원시 덕과면 만도리 소재 "만동마을" 남측 인근에 위치합니다. 일련번호(7) 전북특별자치도 남원시 보절면 진기리 소재 "보절산업단지" 서측 인근에 위치합니다. 일련번호(8) 전북특별자치도 남원시 사매면 관풍리 소재 "관촌마을" 북측 근거리에 위치합니다.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 또는 근거리에 버스승강장이 위치하는 등전반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) 부정형, 완경사, "전", 일련번호(2) 유사사다리, 평지, "주거용지, 전",일련번호(3,4) 사다리, 평지, "답",일련번호(5,6) 세로장방형, 평지, "답",일련번호(7) 유사사다리, 평지, "답",일련번호(8) 유사사다리, 완경사, "전" 으로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호(1) 지적도상 맹지입니다. 일련번호(2) 남동측면이 폭 약 6M 내외의 도로, 북동측면이 폭 약 3M 내외의 도로와 접합니다. 일련번호(3) 서측면이 폭 약 5M 내외의 도로와 접합니다. 일련번호(4) 북동측 및 남동측면이 폭 약 3M 내외의 도로와 접합니다. 일련번호(5) 북서측 및 남동측면이 폭 약 3M 내외의 도로와 접합니다. 일련번호(6) 북서측이 폭 약 4M 내외의 도로와 접합니다. 일련번호(7) 서측면이 폭 약 3M 내외, 동측면이 구거와 연계하여 왕복2차선 도로와 접합니다. 일련번호(8) 지적도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) 생산관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한) <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 입니다. 일련번호(2) 계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한) <영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>일련번호(3,4) 농림지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>일련번호(5) 농림지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(잡포천)<소하천정비법>,(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>일련번호(6) 농림지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>일련번호(7) 농림지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>,(영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호(8) 계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=일련번호(2) 토지상에 소유자미상의 "제시외건물(㉠,㉡)" 이 소재합니다. (후첨 "사진용지" 참조)
7) 공부와의 차이=일련번호(2) 토지는 귀 제시목록상 지목은 "전" 이나, 현황 일부는 "주거용지" 로 이용중입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
소OO
전부
미전입
[월]1년 200평당 백미 80kg 1가마
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금은 반환하지 않음), 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음), 접도구역 접촉
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
일련번호(1) 전북특별자치도 남원시 덕과면 만도리 소재 "만동마을" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 계획관리지역. 버스승강장.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 3. 21. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
