본 건은 전북도 순창군 쌍치면 중안리 198에 위치한 토지/답(으)로
소유자는 최OOO이고 채권자인 서OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013.12.19. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 20,025,000원으로 책정되었으나 1번 유찰로 입찰가능금액이 14,018,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=전북특별자치도 순창군 쌍치면 중안리 소재 "원중안마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 등이 소재하는 국도 주변 농경지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(2) : 유사사다리형 토지로 현황 "답"임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로 및 서측으로 구거 경유 현황 폭 약3m내외 포장농로 에 접하고 있음. 기호(2) : 동측 및 남측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로 및 서측으로 구거 경유 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(직선거리1200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 하천구역(지방하천)<하천법>임. 기호(2) : 농림지역, 생산관리지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(직선거리1200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥 구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 하천구역(2012-10-01)(지방하천)<하천법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
전부
미전입
[월]1년 200평당 백미 80kg 1가마
불분명
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전북특별자치도 순창군 쌍치면 중안리 소재 "원중안마을" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 생산관리지역. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 20,025,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,240,019원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2013.12.19. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
