1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 남동측 인근에 위치하고있으며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 소규모 공장 및 창고, 학교 및공원, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하고, 아파트단지 서측 위시티로변 및 남측 위시티4로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=사용승인일 2010.09.24.인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상30층 아파트위시티일산자이2단지 206동 중 18층 1804호로서,외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호: 시스템창호 및 PVC(하이)샷시 등임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 식당, 욕실2, 파우더룸, 드레스룸, 발코니, 대피공간, 현관 등)로이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 열병합방식지역난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 대체로 등고평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 현황 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지 남측 및 서측의 주출입구를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있으며, 아파트단지 내 양호한 포장도로를 이용하여 지하주차장으로 진출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 제？공원(저촉), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-18)(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사3초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부를확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰 및 인근 탐문 등을참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2020.06.01.
2020.06.01.
2024.02.29
350,000,000 [월]200,000
없음
2020.06.01.~2024.06.01.
이OO
2020.06.01
없음
주OO
전부
2020.06.01
2022.05.12
2024.03.20
350,000,000
없음
2022.05.12~2024.06.01.
매각물건명세 비고
김수연 : 보증금 3억5천만 원 중 2억은 2021. 7. 5.에, 5천만원은 2022.5.12.에 각 증액되었으며, 증액된 부분(2억5천)에 대한 확정일자는 2022.5.13.임
이동구 : 임차인 김수연의 배우자임.
주택도시보증공사(양도인 김수연) : 주택도시보증공사가 임차인 김수연으로부터 위 채권을 양수함.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 30층 아파트
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 "양일초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합. 방3. 욕실2.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2011.10.14.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
