1) 위치 및 주위환경= 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동에 소재하는 "청봉초등학교" 북서측 인근에 위치하는 "신한주차복합빌딩 1층118호"로서, 주위는 근린생활시설 및 아파트 단지 등이 혼재하는 상 가 지대로서, 주위 환경은 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 일반철골구조 철근콘크리트지붕 자동차관련시설 1층118호로서. 외벽 : 칼라 알루미늄 복합 판넬 마감 등 내벽 : 내부 벽지 마감 등 창호 : -
4) 이용상태= 근린생활시설로 이용 중임.
5) 설비내역= 기본적인 공동 위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 에스컬레이터 설비, 화재탐지설비 등 을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 정방형 평지로서, 현황 상가 및 주차장 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 서측으로 중로 2류, 북측으로 대로 1류를 통해 출입 가능하며, 주차장시설 등을 갖추 었음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 일반상업지역, 제2 종일반주거지역, 고도지구(2015-10-22)(21m), 시가지경관지구, 역사문화환경보호지구(선사 유적보호지구), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(보조간선도로)(접합), 소로1 류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보조간선도로)(접 합), 주차장, 중로2류(폭 15m-20m)(보조간선도로)(접합)이며,「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 가축사육제한구역이며,「교육환경 보호에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 상대보호구역(청봉초등학교), 절대보호구역(청봉초등학교)이며,「문화 재보호법」에 따른 지역·지구는 역사문화환경보존지역(속초조양동유적 문화재보호법 제13 조)임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
오OO
전부
2016.11.21
2,000,000 [월]100,000
있음
2016.11.26-현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 현황조사시 본건에서 만난 거주자 오문수에게 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 전달함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
강원특별자치도 속초시 조양동에 소재하는 "청봉초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 차량 접근이 가능. 간선도로.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.4.22.가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
