1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 양양군 강현면 적은리 소재 "적은리 복지회관" 남서측 근거리(기호1,2,5) 및 북서측 근거리(기호3,4)에 위치하며, 주위는 전, 답등의 농경지 및 농가주택, 창고임야 등이 소재하는 마을 인근 농경지대임.
2) 교통상황=본건(기호1,2) 및 본건 인근(기호3-5)까지 차량진입이 가능하며, 대체로 개별 운송수단을 이용하여 출입함.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2: 부정형의 토지로서, 전 상태임. 기호3,5: 공히 대체로 사다리형의 토지로서, 휴경지 상태임. 기호4: 부정형의 토지로서, 답 상태임.
4) 인접 도로상태=기호1,2: 본건 북서측으로 소로를 이용하여 출입함. 기호3: 본건 북동측으로 노폭 약2m 내외의 도로와 연계되어 있음. 기호4: 본건 남서측으로 노폭 약2m 내외의 도로를 이용하여 출입함. 기호5: 지적도상 맹지로서, 인접 필지를 이용하여 출입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>. 기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의 요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 비행안전구 역(2018-12-12)(군부대협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구역(지 원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사 시설 보호법>. 기호4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 비행안 전구역(2018-12-12)(군부대협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제4구 역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2018-12-14)(037_방축천_소하천구역)<소하천정비법>. 기호5: 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 사슴 양 염소 산양 소 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 사육제한지역(환경과 협의요))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(2018-12-12)(협의위탁지역)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 비행안전제5구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 영농여건불 리농지.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=본건 기호1토지는 공부상 지목이 답이나, 현황 전 상태이며, 기호3,5토지는 공부상 지목이전이나, 현황 장기간 방치된 휴경지 상태임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번,2번,3번,5번 부동산 현황 : 휴경지
- 1번,2번 부동산 붙어 있음.
- 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 점유자가 확인 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.2.6 경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
