[홍성군 갈산면 토지/전] 충청남도 홍성군 갈산면 와리 445-2 경매컨설팅 <2024타경16335> 충청남도 토지/전 경매

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[충청남도 홍성군 토지/전경매] 충청남도 홍성군 갈산면 와리 <2024타경16335>

대전지방법원 홍성지원 경매4계 2024 타경 16335

이 물건의 사건번호는 2024타경16335 (대전지방법원 홍성지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				대전지방법원 홍성지원 4계 ☎ 041-632-5700
소 재 지	충청남도 홍성군 갈산면 와리 445-2 지도 보기				대전지방법원 홍성지원 4계 ☎ 041-632-5700
사건번호	2024 타경 16335	물건번호	1	물건용도	토지/전
감정평가액	144,800,000원	채 권 자	농OOO	사건접수일	2024.02.29
최저입찰가	(100%) 144,800,000원	채 무 자	최OOO	개시결정일	2024.03.04
입찰보증금	원	소 유 자	최OOO	배당종기일	2024.05.27
경매청구금	68,946,347원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	2,896.00㎡(876.04평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	와리 445-2	전	2896㎡ (876.04평)
제시외건물	와리 445-2	비닐하우스	48 ㎡(14.52평) 제외

진행	(입찰3일전)

2024-10-02 진행

(100%) 144,800,000원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 소재 "갈산면 행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 평지로서, "휴경지, 일부도로"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=남측으로 본건 일부를 포함하여 노폭 약 3M, 북측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=<후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조> 7) 공부와의 차이=본건은 공부상 지목이 "전"으로 등재되어 있으나, 현황 "휴경지, 일부도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

-토지 을구 순위번호 1번, 2번,3번 (구분)지상권등기(2006. 7. 19.,2008. 4. 8.,2008. 4. 8. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-토지 을구 순위번호 1번, 2번,3번 (구분)지상권등기(2006. 7. 19.,2008. 4. 8.,2008. 4. 8. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. -농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수) - 제시외 비닐하우스 매각 제외함 - 공부상 지목이 '전'이나 현황은 '휴경지,일부도로'로 이용 중임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 부동산은 현황 `전`으로 냉이 재배중이며 일부 지상에 제시외 파이프조비닐하우스 1동 소재하며 부동산의 남측 일부는 현황 `도로`로 이용중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 충청남도 홍성군 갈산면 상촌리 소재 "갈산면 행정복지센터" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 노선버스정류장.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.16.근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	85,826,956원	41,110,233원	48.24 %	2.1회
6개월	13건	70,640,907원	34,916,256원	48.57 %	2.3회
12개월	33건	73,934,685원	41,499,586원	56.16 %	2.1회