1) 위치 및 주위환경=충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 “신평산업단지” 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 자연림 및 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 부정형으로 자체지반 평탄하며, 공부상 임야이나 현황 도로임. 기호(2,3) : 부정형 완경사이며, 공부상 공장용지이나 현황 도로임. 기호(4) : 부정형으로 자체지반 평탄하며, 공부상 임야이나 공장증설승인득하여 토목공사중인 토지임. 기호(5) : 부정형 완경사이며, 공부상 임야이나 현황 도로임. 기호(6) : 부정형으로 자체지반 평탄하며, 공업용 건부지임. 기호(9) : 부정형으로 자체지반 평탄하며, 공부상 전이나 공장증설승인득하여 토목공사중인 토지임. 기호(10,11) : 부정형 완경사이며, 공부상 전이나 현황 도로임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,3,5,10,11) : 본건이 도로임. 기호(4,9) : 기호(2,3,5,10,11)을 통하여 진출입이 가능함. 기호(6) : 본건 서측으로 현황도로인 기호(1)에 접하며, 본건 기호(4,9)를 통해 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,4,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(2,3,6,9,10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(11) : 계획관리지역, 산업ㆍ유통개발진흥지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=기호(6) 지상에 제시외건물(6-1)-(6-6)이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호(1)은 공부상 임야이나 현황 도로임. 기호(2,3)은 공부상 공장용지이나 현황 도로임. 기호(4)는 공부상 임야이나 공장증설승인득한 토지임. 기호(5)는 공부상 임야이나 현황 도로임. 기호(9)는 공부상 전이나 공장증설승인득한 토지임. 기호(10,11)은 공부상 전이나 현황 도로임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
1) 건물의 구조=기호(7) : 철골조 기티자붕(판넬) 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2005-06-30) 벽체 : 판넬 잇기 등 마감. 바닥 : 에폭시 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감임. 기호(8) : 철골조 기티자붕(판넬) 지상1층 건물로서, (사용승인일 : 2005-06-30) 벽체 : 판넬 잇기 등 마감. 바닥 : 에폭시 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감임.
2) 이용상태=기호(7) : 공장임. 기호(8) : 공장임.
3) 설비내역=기호(7,8) : 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=기호(6) 지상에 제시외건물(6-1)-(6-6)이 소재함.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
1.내지 3.목록
- 아스콘 포장 도로로 사용중임
4.목록
- 일부 급경사지 자연림 상태, 대부분 잡석포장 나지 상태임
- 바닥에 계근대로 보이는 구조물이 소재함
5.목록
- 일부 아스콘 포장 도로, 일부 잡석 포장 나지 상태임
6.목록
- 건부지
- 일부 옹벽 및 법면 상태임
- 제시외 1.철파이프조 천막지붕 작업장, 2.판넬조 판넬지붕 창고, 3.판넬조 판넬지붕 창고, 4.철파이프조 천막지붕 차양, 5. 철파이프조 천막지붕 창고, 6. 판넬조 판넬지붕 창고가 각 소재함
- 제시외 수변전설비, 공기조화기가 소재함
7.목록
- 공부와 같음
8.목록
- 공부와 같음
9.목록
- 잡석 포장 나지 상태임
10., 11.목록
- 아스콘 포장 도로로 사용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 신평면 거산리 소재 “신평산업단지” 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 차량 접근이 가능. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
10건
821,388,100원
402,424,815원
48.96 %
2.7회
6개월
19건
869,228,971원
400,198,515원
46.03 %
2.7회
12개월
30건
798,153,614원
425,146,303원
53.26 %
2.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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