1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 태안군 소원면 소근리 소재 "소근2리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전·답 등 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은보통임.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 완경사지로 현황 "자연림" 및 일부 "전", "도로" 및 "묘지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상물건 북측으로 폭 약 2m 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목 "임야"이나 현황 일부 "전","도로" 및 "묘지"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 태안군 소원면 소근리에 있는 임야로 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고, 용도지역은 농림지역, 보전관리지역에 속하며, 육안으로 대략 5~6년 전에 일부 지상을 제외하고 나머지 대부분 지상에 있던 나무를 벌목하고 북쪽 지상에는 소나무를, 남쪽 지상에는 미상의 수목을 일정한 간격을 두고 식재한 것으로 보이며, 남쪽 경계 부분 지상에는 분묘 1기가 있음
○ 서쪽 부분 지상은 소근리 289-10 임야를 개간하여 만든 밭과 소근리 289-8 전이 각 경계를 침범하여 지상 일부를 밭 또는 농로 등으로 이용하는 것으로 보이며, 소근리 289-8 전과 인접한 경계 부분 지상에는 검은색 차광막이 덮인 하우스 1동(닭장)과 그 옆에 미상의 구조물이 놓여 있고 주변에는 감나무와 미상의 수목들이 다수 식재되어 있으며, 북서쪽 돌출된 형상을 한 부분은 노가산길에 저촉(편입)된 것으로 보이므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적, 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보이며, 육안으로 발견되지 않은 추가 분묘가 있을 수 있음
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-10-02입니다. 오늘을 기준으로 11일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 태안군 소원면 소근리 소재 "소근2리마을회관" 북동측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량의 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
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