1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 고성군 마암면 삼락리 소재 "평부마을" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 공장, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건 기호 ① 토지의 동측으로 14번 국도가 소재하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=○ 기호 ①: 본건 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "잡종지 상태"입니다. ○ 기호 ②: 본건 토지는 완경사지에 위치한 삼각형의 토지로서, "잡종지 상태"입니다.
4) 인접 도로상태=○ 기호 ①: 본건은 지적도상 맹지이나, 토지이용계획확인서상 "중로1류(폭 20m-25m)(접합)"으로 기재되어 있으며, 동측으로 14번 국도 확포장공사가 진행 중입니다. ○ 기호 ②: 본건은 지적도상 맹지입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=○ 기호 ① 토지계획관리지역, 농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>○ 기호 ② 토지농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호 ① 지상에 분묘로 추정되는 것이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하되, 분묘 소재로 인해 영향받는 경우의 토지가액을 "토지감정평가명세표"상 비고란에 병기하였습니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호 ①, ② 토지는 공부상 지목 "임야"이나, 현황 "잡종지" 상태입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타(1) 본건 기호 ① 토지는 접도구역에 저촉되어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 감정평가하였습니다. (2) 본건 기호 ① 토지는 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 있는 토지로서 주된 용도지역을 기준으로 감정평가하되, 다른 용도지역이 미치는 영향은 개별요인 비교에서 이를 반영하였습니다.
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 고성군 마암면 삼락리 소재 "평부마을" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2018.8.27.[근저당권]
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