[창녕군 유어면 토지/임야] 경상남도 창녕군 유어면 미구리 산14 경매상담 <2023타경1307> 경상남도 토지/임야 경매

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[경상남도 창녕군 토지/임야경매] 경상남도 창녕군 유어면 미구리 <2023타경1307>

경상남도 창녕군 유어면 미구리 산14에 있는 토지/임야 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2019.04.29. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2023타경1307이며 창원지방법원 밀양지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 50,574,000원, 0회 유찰되어 최저입찰가는 50,574,000원(감정가 100%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경1307 (창원지방법원 밀양지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 1일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 밀양지원 3계 ☎ 055-350-2539
소 재 지	경상남도 창녕군 유어면 미구리 산14 지도 보기				창원지방법원 밀양지원 3계 ☎ 055-350-2539
사건번호	2023 타경 1307	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	50,574,000원	채 권 자	주OOO	사건접수일	2023.07.10
최저입찰가	(100%) 50,574,000원	채 무 자	이OOO	개시결정일	2023.07.17
입찰보증금	원	소 유 자	이OOO	배당종기일	2023.10.16
경매청구금	11,849,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	10,810.00㎡(3,270.03평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	미구리 산14	임야	10810㎡ (3,270.03평)

진행	(입찰1일전)

2024-09-30 진행

(100%) 50,574,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 창녕군 유어면 미구리 소재 팔락늪 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 소형 차량 접근 가능하며 남서측 원거리에 농어촌버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태= 서하향의 급경사지대의 부정형 토지로서 자연림 및 일부 묘지(분묘 2기)로 이용중임.
4) 인접 도로상태= 남측으로 폭 3M 정도의 비포장도로에 접하며 본건 토지의 서측 내부에 폭 3M 정도의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건= 없음.
7) 공부와의 차이= 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : 없음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
분묘 2기 소재. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 이를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불분명.

[부동산 현황조사서 비고란]
1,창녕군 유어면 미구리 산14 공부상 임야이며 현황은 임야임 위지상 소나무,잡목 자생함,육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 창녕군 유어면 미구리 소재 팔락늪 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 보전산지. 버스정류장.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 50,574,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,849,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.04.29. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	105,255,700원	75,100,000원	71.43 %	2회
6개월	2건	79,195,350원	47,550,000원	59.49 %	3.5회
12개월	12건	154,048,250원	54,935,499원	35.06 %	3.6회