1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 영암군 신북면 명동리 소재 덕산마을 서측 원거리에 위치하며주변은 전 및 경지정리지대, 자연림 등으로 형성되어 있는 농촌지대임.
2) 교통상황=본건 남측 인근에 있는 오봉로로 군내버스가 운행중에 있음.
3) 형태 및 이용상태=본건 일련번호(1)은 자루형 완경사지로 축사부지임. 본건 일련번호(2)는 부정형 완경사지로 과수원 및 전 등으로 이용중임. 본건 일련번호(3)은 사다리 평지로 답임.
4) 인접 도로상태=본건 일련번호(1)은 남측으로 소폭의 포장도로에 접함. 본건 일련번호(2)는 남측 및 동측으로 소폭의 포장도로에 접함. 본건 일련번호(3)은 남측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천예정지(덕산천) <소하천정비법>임. 본건 일련번호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 공부와의 차이=본건 일련번호(1)은 공부상 지목이 전이나 현황은 축사부지임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 기호(1,2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 그 지상위에 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 및 식재자 미상의 수그루의 수목이 소재하며 제시외건물(ㄱ,ㄴ)은 건축물대장상 등재되지않은 미등기 건물임.
-본건 기호(3) 목적물은 공부상 답이나 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `묵답`상태임.
[제시외건물]
(ㄱ):비닐하우스 축사
(ㄴ):비닐하우스 창고
*지적 경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 영암군 신북면 명동리 소재 덕산마을 서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
14건
34,563,164원
29,423,864원
85.29 %
3.5회
6개월
41건
79,144,642원
45,857,988원
56.96 %
2.9회
12개월
67건
76,716,722원
42,977,785원
55.26 %
2.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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