1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 구례군 구례읍 계산리 소재 "하유마을" 서측 인근[일련번호 1)], 신월리 소재 "월암마을" 북서측 근거리[일련번호 2) - 7), 9)] 및 북동측 인근[일련번호 8)]에 위치하며 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 섬진강 주변 산림지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근 및 근거리까지 차량접근 가능하며, 근거리 및 원거리에 농어촌버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1), 2), 5) - 7) 부정형 완경사로서 답(휴경지)임. 일련번호 3), 4) 부정형 완경사로서 전(휴경지)임. 일련번호 8) 부정형 완경사로서 자연림(수목, 분묘 등 소재)임. 일련번호 9) 부정형 급경사로서 자연림임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) 지적도상 도로에 접하나 현황 맹지임. 일련번호 2) - 9) 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지임. 일련번호 2) 보전관리지역, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 일련번호 3) - 7)보전관리지역, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지임. 일련번호 8) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2013-04-15)<수도법>임. 일련번호 9) 농림지역, 가축사육제한구역(일부 가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기타생산임지<산림법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
연고 미상의 분묘 소재로 분묘기지권 성립여지 있음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 수목포함
2. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요
3. 연고 미상의 분묘 10여기 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
1-1. 본건 1은 전라남도 구례군 구례읍 계산리 섬진강로변에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 과수원과 임야로 형성되어 있고, 남측으로 섬진강이 바로 위치하고 있으며, 차량 접근이 양호함.
1-2. 본건 1은 공부상 `답` 이나, 현황은 `묵답` 임.
2-1. 본건 2 내지 7, 9은 전라남도 구례군 구례읍 신월리(도로명, 섬진강로)에 소재한 토지로서, 주위는 사방이 산림지대로 형성되어 있음.
2-2. 본건 2 내지 7은 지대가 높은 산속 깊숙한 곳에 소재한 공부상 `답`. `전` 이나, 현황은 임야화된 휴경지(묵답, 묵전) 임.
3-1. 본건 8은 전라남도 구례군 구례읍 신월리(도로명, 월암길)에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 과수원, 임야, 농경지로 형성되어 있고, 남서 방향으로 월암마을이 인근에 위치하고 있으며, 농로를 통하여 차량 접근이 가능함.
3-2. 본건 8은 공부상 `임야` 이나, 현황은 `임야`, `과수원` 임.
3-3. 본건 8 일부 지상에 분묘 13기가 소재하고, 감나무가 수십 그루 심어져 있음.
3-4. 제시외건물 일부와 감나무 수십 그루가 본건 8 지상에 소재한 것으로 보여 인접지번(신월리 산88, 신우농장)과의 경계측량을 할 필요가 있어 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-09-30입니다. 오늘을 기준으로 1일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 구례군 구례읍 계산리 소재 "하유마을" 서측 인근[일련번호 1)], 신월리 소재 "월암마을" 북서측 근거리[일련번호 2) - 7), 9)] 및 북동측 인근[일련번호 8)]에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 보전관리지역. 계획관리지역. 보전산지.
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.02.23.경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
