[여수시 묘도동 토지/답] 전라남도 여수시 묘도동 13 경매대행 <2024타경51752> 전라남도 토지/답 경매

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[전라남도 여수시 토지/답경매] 전라남도 여수시 묘도동 13 <2024타경51752>

이번에 소개해드릴 경매물건은 전라남도 여수시 묘도동 13에 위치한 토지/답입니다.
매각기일은 이며, 광주지방법원 순천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경51752 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 40일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 여수시 묘도동 13 지도 보기				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2024 타경 51752	물건번호	1	물건용도	토지/답
감정평가액	73,800,000원	채 권 자	여OOO	사건접수일	2024.02.22
최저입찰가	(45%) 33,062,000원	채 무 자	심OOO	개시결정일	2024.02.26
입찰보증금	원	소 유 자	심OOO	배당종기일	2024.05.20
경매청구금	14,898,125원	경매방법		유찰횟수	3회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	615.00㎡(186.04평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	묘도동 13	답	615㎡ (186.04평)

진행	(입찰40일전)

2024-09-30 유찰

(100%) 73,800,000원

2024-11-11 유찰

(70%) 51,660,000원

2024-12-23 유찰

(56%) 41,328,000원

2025-02-17 진행

(45%) 33,062,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 여수시 묘도동 소재 "온동마을" 남동측 원거리 자연녹지지역내에 위치하며,부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재함.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=본건은 부정형의 완경사지이며, 휴경답임.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)임.
6) 제시목록 외의 물건=-- 7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요하므로 매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것(매각 결정기일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금 몰수) 2. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1은 전라남도 여수시 묘도동 온동마을 동측 여수바이오 인근에 위치한 답으로 인근까지 차량으로 접근은 가능함.주변은 대부분 임야 및 전,답으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-17입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 여수시 묘도동 소재 "온동마을" 남동측 원거리 자연녹지지역내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량의 접근이 가능.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 73,800,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 14,898,125원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.08.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	105,110,398원	55,017,083원	52.38 %	2.8회
6개월	25건	178,326,297원	96,014,702원	53.93 %	2.7회
12개월	55건	127,295,507원	71,423,446원	55.91 %	2.8회