[고흥군 도양읍 토지/임야] 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 산267-1 경매컨설팅 <2024타경53109> 전라남도 토지/임야 경매

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[전라남도 고흥군 토지/임야경매] 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 <2024타경53109>

오늘은 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리에 있는 토지/임야 물건을 포스팅합니다.
2024타경53109 부동산임의경매사건이며 광주지방법원 순천지원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 536,236,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 375,365,000원입니다.
토지면적은 5,752.00㎡(1,739.98평)입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경53109 (광주지방법원 순천지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 10일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매]				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 061-722-5310
소 재 지	전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 산267-1 지도 보기				광주지방법원 순천지원 1계 ☎ 061-722-5310
사건번호	2024 타경 53109	물건번호		물건용도	토지/임야
감정평가액	536,236,000원	채 권 자	엠OOO	사건접수일	2024.04.02
최저입찰가	(70%) 375,365,000원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2024.04.03
입찰보증금	원	소 유 자	오OOO	배당종기일	2024.06.26
경매청구금	467,054,370원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	토지매각	건물면적		토지면적	5,752.00㎡(1,739.98평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	봉암리 산267-1	임야	5752㎡ (1,739.98평)
제시외건물	봉암리 산267-1	수목	포함

진행	(입찰10일전)

2024-09-30 유찰

(100%) 536,236,000원

2024-11-11 진행

(70%) 375,365,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재 "고흥 경보 이그린아파트" 북측 인근에 위치하고, 주변은 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 읍소재지 주변 농경지대, 읍소재지 주변야산지대임.
2) 교통상황=본건 또는 본건까지 차량접근 가능하고 읍소재지 외곽에 위치하고 있어 일반적인 교통상황은보통임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호 1) : 유사사다리형 평지로서 전으로 이용중임.
일련번호 2) : 부정형 완경사지로서 일부 건축신고를 필하였으나, 현재 수목만 제거된 상태임.
4) 인접 도로상태=일련번호 1) : 지적도상 맹지이나 소폭의 비포장농로를 통하여 출입함.
일련번호 2) : 동측으로 노폭 2-3m의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>일련번호 2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=일련번호 1) 지상에 별지 사진용지와 같이 유자나무, 감나무 등 제시외수목이 소재함.
일련번호 2) 및 제시외토지의 경계상에 별지 사진용지와 같이 엄나무, 복숭아나무, 광나무,대추나무, 매실나무 등 제시외수목이 소재함.
7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일련번호 2)는 일부 건축신고를 필하였으나 현재 수목만 제거된 상태로 공사가 진행되지 않고 있는 상태임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 건축신고를 필한 일부 토지는 현재 수목만 제거된 상태이고, 경계상의 수목은 매각포함임 2. 일부 도로임 3. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 주변은 임야 상태이고 다소 경사면으로 형성됨.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 고흥군 도양읍 봉암리 소재 "고흥 경보 이그린아파트" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 보전산지.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.04.28.근저당

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	31,572,750원	20,390,000원	64.52 %	1.5회
6개월	7건	21,253,092원	13,032,857원	61.9 %	2.1회
12개월	14건	32,888,548원	25,444,814원	78.13 %	2회