언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 11,676,433,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 8,173,503,000원입니다.
사건번호는 2023타경9797이며 제주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=PDF참조
2) 교통상황=PDF참조
3) 형태 및 이용상태=PDF참조
4) 인접 도로상태=PDF참조
5) 토지이용계획 및 제한상태=PDF참조
6) 제시목록 외의 물건=PDF참조
7) 공부와의 차이=PDF참조
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=PDF참조
1) 건물의 구조=PDF참조
2) 이용상태=PDF참조
3) 설비내역=PDF참조
4) 부합물 및 종물=PDF참조
5) 공부와의 차이=PDF참조
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=PDF참조
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
- 별지목록 6,7,13번 각 을구 1번 지상권설정등기(1986.6.23. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
- 매각에서 제외되는 제시외 건물들이 소재하며, 이로 인한 법정지상권 성립 여부는 불분명.
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각.
- 매각에서 제외되는 제시외 철파이프조 바베큐장 4동(감정서 상 ㄹ~ㅅ)/ㅇ. 잡석조 슬레트지붕 단층 주택 29.325㎡/ㅈ. 블록조 판넬지붕 단층 창고 10.4㎡/ㅊ. 블록조 판넬지붕 단층 창고 6.8㎡/ㅋ. 경량철골조 판넬지붕 단층 세탁실 24㎡/ㅌ. 블록조 슬래브지붕 단층 옥외화장실 3.7㎡/ㅍ. 목조 합판위비닐지붕 단층 창고 9㎡/ㅎ. 목조 합판위비닐지붕 단층 9㎡ 있음.
- 목록 5,6,7 농지취득자격증명 제출요함. 관련하여 전용허가 여부 및 원상회복명령 여부 등은 별지 제주시 작성의 사실조회 회신서 참조.
- 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ]
- 목록5: 공부상 지목이 '전'이나 현황 '전(묵전)/일부주거용/일부적치장'임.
- 목록6: 공부상 지목이 '전'이나 형황 '전(묵전)/적치장'임.
- 목록7: 공부상 지목이 '전'이나 현황 '도로임.
- 목록10: 공부상 지목이 '전'이나 현황 '이행지(신축허가/착공신고 있음)'임.
- 목록3,10,11: 신축허가를 득한 토지 임. 구체적인 신고사항 및 관련 인허가의 존속, 승계 가능성 여부는 재확인 요함.
- 목록11: 공부상 지목이 '묘지'이나 현황 '이행지(신축허가/착공신고 있음)'임.
- 목록12: 공부상 지목이 '묘지'이나 현홍 토지임야임.
- 목록5 지상의 조경수, 조경석, 조경시설 포함 평가이며, 이동식컨테이너 3동은 매각에서 제외.
- 목록12, 13 지상의 수목포함 평가임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(회천동 1784-6) 도로(아스팔트포장 도로)
- 소재지2.(회천동 1784-7) 대지
소재지2. 지상에 제시외 건물
ㄱ.철파이프조 단층 바베큐장
ㄴ.철파이프조 단층 바베큐장
건립되어 있음
- 소재지3.(회천동 1784-8) 임야(진입로로 이용중임)
- 소재지4.(회천동 1795-1) 대지
소재지4. 지상에 제시외 건물
ㄷ.철파이프조 천막지붕 단층 바베큐장
건립되어 있음
- 소재지5.(회천동 1795-7) 전(휴경 상태)
소재지5.지상에 제시외 건물
ㄹ.경량철골조 판넬지붕 단층 세탁실
ㅁ.잡석조 스레트지붕 단층 주택(건축물대장상 이원근 소유)
ㅂ.블록조 판넬지붕 단층 창고
ㅅ.블록조 판넬지붕 단층 창고
ㅇ.블록조 스레트지붕 단층 화장실
ㅈ.철파이프조 천막지붕 단층 바베큐장
ㅊ.철파이프조 천막지붕 단층 바베큐장
ㅋ.철파이프조 천막지붕 단층 바베큐장
ㅌ.철파이프조 천막지붕 단층 바베큐장
ㅍ.목조 합판위비닐지붕 단층 창고
ㅎ.목조 합판위비닐지붕 단층 창고
건립되어 있음
- 소재지6.(회천동 1798) 전(휴경 상태, 일부 지상에 건축자재 야적되어 있음)
- 소재지7.(회천동 1798-1) 전
- 소재지8.(회천동 1805) 대지(아래 소재지9. 제시건물의 대지임)
소재지8.지상에 제시외 건물
ㄲ.철파이프조 천막지붕 단층 바베큐장
건립되어 있음
- 소재지9.(번영로 663) 지상 제시건물
철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 2층 단독주택
건립되어 있음
- 소재지10.(회천동 1805-2) 전(휴경 상태)
- 소재지11.(회천동 1806) 묘지(지상에 분묘 없으며, 위 소재지10. 토지와
지적 경계 구분없이 일단의 형태임)
- 소재지12.(회천동 3254) 묘지(아래 소재지13. 토지와 지적 경계 구분없이
일단의 형태이며, 잡풀이 무성하여 분묘 소재 여부 확인불가)
- 소재지13.(회천동 3255) 임야(대부분 자연초지 상태이며, 일부 지상에
송전탑이 시설되어 있음)
- 소재지14.(번영로 661) 지상 제시건물
철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 2층 단독주택
건립되어 있음
- 소재지15.(번영로 659) 지상 제시건물
철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 2층 단독주택
건립되어 있음
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-04입니다. 오늘을 기준으로 40일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
PDF참조 위치합니다
※ 물건 키워드 :
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.10.24. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
13건
459,334,338원
254,476,768원
55.34 %
2.3회
6개월
18건
394,853,367원
218,312,110원
55.33 %
2.3회
12개월
36건
371,149,155원
219,519,027원
59.03 %
2회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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