1) 위치 및 주위환경=기호(1-4) : 제주특별자치도 제주시 외도이동 소재 "외도초등학교" 남서측 원거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함. 기호(5) : 제주특별자치도 서귀포시 상예동 소재 "예례초등학교" 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 과수원, 전, 단독주택 등이 혼재함.
2) 교통상황=기호(1-4) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 무난시 됨. 기호(5) : 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 진입로로 이용중이며, 일부 나지상태임. 기호(3) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 진입로로 이용중이며, 일부 나지상태임. 기호(4) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 진입로로 이용중이며, 일부 나지상태임. 기호(5) : 인접지 및 도로 대비 대체로 다소 완경사의 부정형 토지로서, 전임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 기호(1-3)을 경유하여 출입중임. 기호(2-4) : 북서측으로 노폭 24미터 아스콘 포장도로에 접함. 기호(5): 동측으로 노폭 약 8미터 및 남서측으로 노폭 약 4미터 시멘트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-06-21)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유 도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(2-4) : 자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-06-21), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 건축계획 심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 기호(5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7) 공부와의 차이=제시목록상 기호(1)의 지목은 "임야"이나, 현황 "대"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(5)는 지목 및 현황 "전"으로서, 취득시 "농지취득자격증명원"이 필요할 것으로 사료되나, 해당관청에 재확인 요함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출요함.
- 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
[ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ]
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1(외도일동 2090)임야
소재지1 지상에 제시외 건물(건축물대장 없음)
ㄱ. 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 사무실 주택 등이 소재함.
소재지2(외도일동 2090-3)임야(도로로 이용 중임)
소재지3(외도일동 2090-4)임야(도로로 이용 중임)
소재지4(외도일동 2090-5)임야(도로로 이용 중임)
소재지5(상예동 2884-1)전(휴경 상태임)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 24일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
기호(1-4) : 제주특별자치도 제주시 외도이동 소재 "외도초등학교" 남서측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 간선도로.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.19. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
