언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 제주도 제주시 조천읍 함와로에 소재한 주택 경매 물건을 소개드립니다^^
제주지방법원(2024타경384)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,199,739,400원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 839,818,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 "대흘2리 노인복지회관" 남동측 원거리에 소재하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=일련번호(1) : 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(4) : 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 토지임야 상태입니다. 일련번호(5,6) : 각, 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형 토지로서, 토지임야 상태입니다.
4) 인접 도로상태=일련번호(1,4-6) : 각, 남측으로 폭 약 8m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 일련번호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 일련번호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 일련번호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6) 제시목록 외의 물건="지적 및 건물 개황도" 참조하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=일련번호(2) : 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 단층 구조로서,외벽 : 코트 등,창호 : 새시창 마감 등입니다. 일련번호(3) : 경량철골구조 패널위슁글지붕 단층 구조로서,외벽 : 사이딩마감 등,창호 : 새시창 마감 등입니다.
2) 이용상태=일련번호(2,3) : 단독주택 등으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=일련번호(2,3) : 위생 및 급·배수설비, 전기설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물="지적 및 건물 개황도" 참조하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=일련번호(3)은 공부상 용도 "창고시설"이나, 현황 "주택"입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물(1-2~1-7), 제시외 기계기구(1-8~1-9) 및 조경수 포함(1-1).
-위 매각에 포함되는 조경수(1-1)은 목록1 및 목록3~6 지상에 식재되어 있음.
-목록3은 공부상 용도 '창고시설'이나, 현황 '주택'임.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(대흘리 59) 대지
- 소재지2.(함와로 341-103) 지상 제시건물 제1동
철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 단층 단독주택
제시외 건물
ㄱ.목조 렉산지붕 단층 비가림
ㄴ.판넬조 판넬위슁글지붕 단층 창고
ㄷ.판넬조 판넬지붕 단층 창고
건립되어 있음
- 소재지3.(함와로 341-103) 지상 제시건물 제2동
경량철골구조 패널위슁글지붕 단층 창고시설(실제: 주택)
제시외 건물
ㄹ.경량철골조 렉산지붕 단층 비가림
ㅁ.판넬조 판넬지붕 단층 창고
ㅂ.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실
건립되어 있음
- 소재지4.(대흘리 59-2) 임야(일부 지상에 조경수 식재됨)
- 소재지5.(대흘리 59-3) 임야
- 소재지6.(대흘리 59-4) 임야(일부 지상에 조경수 식재됨)
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
* 소재지4,5,6. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제주특별자치도 제주시 조천읍 대흘리 "대흘2리 노인복지회관" 남동측 원거리에 소재하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등입니다. 형성되어 있습니다. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 철근콘크리트구조. 기와지붕.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,199,739,400원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 82,652,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2019. 10. 10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
