1) 위치 및 주위환경=대상물건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "롯데마트 첨단점" 서측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 등이 주류를 이루는 중심상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지하1층, 지상20층 건물 내 제20층 제2104호로서, 외 벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽 : 벽지, 타일붙임마감 등, 창 호 : 새시창호임.
4) 이용상태=기준시점 현재 "업무시설(오피스텔)"로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고 평탄한 세장형 평지로서, "오피스텔 건부지"로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : --
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
2022.03.15
없음
신OO
2104호 전부
2024.01.31.
2024.4.18.
2024.04.23
40,000,000 [월]600,000
없음
2023.05.14.~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
집합견축물대장에 등재된 현황도면 상 복층구조임(2024.5.1.자 감정평가서에 의함)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-27입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "롯데마트 첨단점" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.4.6.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
