1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 서구 매월동 소재 광주대동고 남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 상가지대로 형성되었음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상1층건으로,외벽 : 타일 및 미장돌마감 등,내벽 ; 벽지마감 등,창호 : 샷시창임.
4) 이용상태=다세대주택임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 완경사지의 다세대주택부지임.
7) 인접 도로상태등=2차선 아스팔트 포장도로임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 외
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-15입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 서구 매월동 소재 광주대동고 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 8번 주택임차권등기(임대차보증금 660,000,000원, 전입일자 2021.7.26, 확정일자 2021.6.21) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.5.17.근저당권
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