1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 롯데마트첨단점 남측 인근에 위치하는 "쌍암동미르채리버파크오피스텔 제7층 제716호"이며, 부근은 아파트단지, 오피스텔, 음식점,소규모 점포 등으로 형성된 첨단택지개발지구내 주상복합지대임.
2) 교통상황=가로망이 정비된 첨단지구에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 7층 716호로서 외벽: 화강석판재, 외장판넬, 콘크리트위 페인팅 외 내벽: 인코트마감 외 창호: 샤시창임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기,지하주차장 등이 시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=4필일단의 사다리형으로 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 왕복6차선, 서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭20M-35M)(접합), 중로3류(폭12M-15M)(접합), 가로구역별최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-04입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 광산구 쌍암동 소재 롯데마트첨단점 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 1번 주택임차권 설정등기(임대차보증금 1억원, 전입일 2022.1.19., 확정일자 2022.1.5.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함"
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.7.3.압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
