말소등기 "기존등기가 원시적 또는 후발적인 사유로 인하여 실체관계와 부합하지 않게 된 경우에 기존등기 전부를 소멸시킬 목적으로 하는 등기이다. 말소의 대상이 되는 등기는 등기사항 전부가 부적법한 것이어야 한다. 그 부적법의 원인은 원시적(원인무효)이든, 후발적(채무변제로 인한 저당권 소멸)이든, 실체적(원인무효나 취소)이든 또는 절차적(중복등기)이든 이를 가리지 않는다."
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용, 주상용 건물 및 아파트단지, 법원, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 지하5층/지상15층 건물 내 제지1층 제상가 비09호로서외벽 : 석재 붙임 및 복합판넬 마감 등내벽 : 인테리어 마감창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=실지조사일 현재 판매시설(상호 : 교촌치킨)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형 평지로서, 업무시설 건부지 등으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 동측으로 노폭 약 35미터 내외, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2014-03-20)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 유통단지<유통단지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
이OO
상가비09호
2021.02.01
2021.02.01
2023.12.05
80,000,000 [월]4,800,000
없음
2021.02.13~현재
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-11입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 유통상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 철근콘크리트구조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,460,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 340,369,234원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.01.27.근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
