[서울시 관악구 다가구주택경매] 서울시 관악구 신림동 1574-21 <2024타경1812>
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!! 서울시 관악구 신림동 1574-21에 소재한 다가구주택 경매 물건을 소개드립니다^^
서울중앙지방법원(2024타경1812)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 2,187,314,500원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,749,852,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택 및 다중주택 등 단독주택과 다세대주택이 주를 이루는 주거지대로 인근에 상가, 각급학교, 공원 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 다소 근거리에 지하철역(2호선 신대방역 등)이 위치하고 주요 간선도로인 남부순환로가 있어 전반적인 교통 여건은보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 인근지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지이며, 공부상 주상용이나 현황 주거용(단독(다중)주택) 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한법률>, 교육한경보호구역(상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육한경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 대부분이 임대 중인 것으로 탐문조사되며, 공실상태 및 자세한 임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건으로서 (일반건축물대장상 사용승인일자 : 2022.10.20) 외벽 : 화강석붙임마감 등내벽 : 벽지붙임, 타일붙임 등바닥 : 장판깔기, 타일깔기 등창호 : 플라스틱(PL)샤시 이중창호 등임.
2) 이용상태=본건은 현황 단독(다중)주택으로 이용 중임. 1층 : 단독(다중)주택(5실) 2층 : 단독(다중)주택(5실) 3층 : 단독(다중)주택(5실) 4층 : 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 단독(다중)주택(3실) (자세한 내역은 "건물개황도" 참조바람)
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=본건 4층은 공부상 근린생활시설(사무소)이나 현황 다중주택으로 이용 중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 대부분이 임대 중인 것으로 탐문조사되며, 공실상태 및 자세한 임대관계는 미상임.
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 관악구 신림동 소재 "남서울중학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 다가 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량접근이 가능. 지하철. 간선도로. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 19명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1 2022.4.28.근저당권, 목록2 2022.11.23.근저당권
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