1) 위치 및 주위환경=지하철2호선 [서울대입구역] 남동측 인근에 위치하고 있음서울대입구역 사거리의 주도로인 "관악로"의 이면도로 변에 접하고 있으며 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 숙박시설(모텔) 등이 혼재하고 있는 상업지대임
2) 교통상황=본건까지 차량접근 및 출입 가능하고 인근으로 지하철역 및 다수의 노선버스가 정차하는 버스정류장이 위치하여 전반적인 교통상황은 양호한 편임
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상12층 내 구분건물 4개호로외벽 : 인조석붙임 및 타일 마감내벽 : 101호 GS25 편의점의 자체 인터리어, 그 외는 벽지 및 타일 붙임 마감 등임
4) 이용상태=기호(가 / 귀 의뢰연번1 / 101호)는 근린생활시설(편의점)으로기호(나,다,라 / 귀의뢰연번2,3,4 / 301호,302호,303호)는 근린생활시설(사무실,오피스텔)로 현재 주거용 이용 중인것으로 추정됨
5) 설비내역=도시가스에 의한 개별 난방임급배수 및 위생설비, 승강기설비, 출입구보안설비, 소화전설비 등 되어 있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 유사한 평지로 인접 토지 및 도로와 등고 평탄하게 조성되어 주상용 건물의 건부지로 이용 중임
7) 인접 도로상태등=서측으로 "남부순환로224길"에 접하고 있으며 이를 통해 도보 및 차량 접근하고 있음
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심), 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:194m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역 임# 근거법령 및 구체적 사항은 별첨 토지이용계획확인서 사본 참고 바람
9) 공부와의 차이=별무함
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
양OO
2023.03.02
미상
없음
김OO
2022.09.13
미상
없음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
공부상 근린생활시설이나 현황은 주거용으로 이용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.9.7.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
