[동대문구 전농동 아파트] 서울시 동대문구 전농로16길 51, 101동 경매컨설팅 <2023타경5670> 서울시 아파트 경매

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[서울시 동대문구 아파트경매] 서울시 동대문구 전농로16길 51, <2023타경5670>

이 물건의 사건번호는 2023타경5670 (서울북부지방법원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 9일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				서울북부지방법원 9계 ☎ 02-910-3679
소 재 지	서울특별시 동대문구 전농로16길 51, 101동 3층302호 (전농동,래미안아름숲) 지도 보기				서울북부지방법원 9계 ☎ 02-910-3679
사건번호	2023 타경 5670	물건번호	1	물건용도	아파트
감정평가액	1,045,000,000원	채 권 자	유OOO	사건접수일	2023.12.13
최저입찰가	(100%) 1,045,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2023.12.14
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.02.27
경매청구금	96,271,998원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	84.92㎡(25.69평)	토지면적	62.01㎡(18.76평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	전농로16길 51	45928.8 분의 62.01	62.01㎡ (18.76평)
건물	전농로16길 51	3층302호 (전농동,래미안아름숲) 철근콘크리트구조	84.92㎡ (25.69평)

진행	(입찰9일전)

2024-10-08 진행

(100%) 1,045,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "전동초등학교" 북서측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대로 제반주거환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=2012.07.26일 사용승인된 철근콘크리트조 경사솟을지붕 15층 건물 중 제3층 제302호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 벽지 및 일부타일마감창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중 임.
5) 설비내역=난방설비, 승강기, 옥내소화전, 급배수 및 위생설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 약8m, 남측으로 약4m 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있으나, 세대호출기 액정에 `미등록세대`라는 문구 나옴. * 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-08입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 동대문구 전농동 소재 "전동초등학교" 북서측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대로 제반주거환경은 보통임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트조.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,045,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 96,271,998원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	19건	677,210,526원	628,968,890원	92.76 %	0.9회
6개월	33건	716,696,970원	658,612,899원	91.9 %	0.9회
12개월	54건	801,916,667원	693,418,042원	86.52 %	1.2회